Ріелтори зафіксували зниження вартості елітних будинків на Рубльовці

Ціни на ринку неорганізованою забудови в населених пунктах Московської області, де традиційно розташовуються елітні будинки, за два роки знизилися в середньому на 3% — з $3,6 млн у 2015 році до $3,5 млн в 2017-м. Про це повідомляють аналітики департаменту заміської нерухомості ріелторської компанії Penny Lane Realty в прес-релізі, що надійшов у редакцію.

При цьому в деяких населених пунктах на Рубльовці вартість особняків значно впала. Наприклад, середня ціна на подібні об'єкти в населеному пункті Чвари за два роки знизилася більш ніж у шість разів, на Ніколіній Горі — більш ніж в півтора рази, а в Ново-Александрові — на 40%, з'ясували ріелтори.

Елітні локації, де пропонується неорганізована забудова відповідного рівня, експерти визначили як населені пункти, розташовані на престижних напрямках в зоні до 30 км від Москви, уточнюється в прес-релізі.

Частка неорганізованою забудови в продажах склала 15% від загального обсягу в 2017 році, що на 3% більше, ніж в 2016 і 2015 роках, і на 6% більше, ніж у 2014 і 2013 роках, зазначають аналітики компанії.

Щодо неорганізованою забудови зниження вартості цілком закономірно, вважають аналітики. «Ціна на цю пропозицію не падає, а приходить у відповідність з ринковою», — прокоментував директор департаменту житлової нерухомості Penny Lane Realty Сергій Колосницын.

Рейтинг елітних локацій Підмосков'я по вартості об'єктів неорганізованою забудови у 2017 році

Населений пункт Шосе км від МКАД Середня вартість, млн/$ Жуківка Рублево-Успенське 9 $7,7 Калчуга Рублево-Успенське 12 $5,4 Ніколіна Гора Рублево-Успенське 24 $5,3 Лайково Рублево-Успенське 16 $5,3 Барвиха Рублево-Успенське 7 $5,1 Гірки-6 Іллінська 9 $4,6 Ново-Олександрове Дмитрівське 9 $3,6 Шульгино Рублево-Успенське 8 $2,7 Бережки П'ятницьке 50 $2,7 Немчиново Сколковское 5 $2,7 Подушкино Рублево-Успенське 9 $2,6 Дунино Рублево-Успенське 28 $2,3 Тимошкино Новоризьке 18 $2,2 Троїцьке Дмитрівське 9 $2,1 Розбрати Рублево-Успенське 5 $2,1 Солослово Рублево-Успенське 19 $2,1 Молоденово Рублево-Успенське 24 $2,0 Лызлово Рублево-Успенське 17 $1,9 Дмитрівське Іллінська 22 $1,7

Таблиця: Penny Lane Realty

У вересні аналітики компанії Tweed повідомляли, що в Підмосков'ї виставлено на продаж 2,8 тис. об'єктів елітної заміської нерухомості в майже 400 селищах. Щоб розпродати цей обсяг котеджів, таунхаусів і земельних ділянок, знадобиться 7,5 року, враховуючи, що темпи продажів складають 30 об'єктів в місяць.

Категория: Недвижимость