Ціни на новобудови перевищили вартість «вторічки» в третини міст Росії

У 27 з 69 великих міст Росії середня квартира на вторинному ринку сьогодні коштує менше, ніж новобудова. Про це йдеться в надійшов до редакції дослідженні, підготовленому аналітиками порталу «Мир квартир».

На статистику впливає велика кількість застарілого житлового фонду в загальному обсязі пропозиції — вторинний ринок перенасичений пропозицією площ, стан яких погіршується, відзначають експерти.

У середньому по Росії квартири на вторинному ринку подешевшали на 2,8%, а вартість 1 кв. м знизилася на 3%. Максимальне зниження вартості 1 кв. м зазначено в Набережних Челнах (-15%), Нижньому Тагілі (-13,4%), Кірові (-11,3%), Махачкалі (-10,7%) і Твері (-10,4%). На 10% і більше впали цінники на квартири в Астрахані (-13,1%), Пермі (-12,1%), Череповці (-11,5%) і Орлі (-10%), зазначено в огляді.

Москва продовжила втрачати в ціні «квадрата», так і у вартості пропозиції в цілому. Зараз столичний метр в середньому коштує 209,1 руб., що на 4,8% нижче, ніж на початку року; середня ціна квартири склала 11,2 млн руб. (-2% до січня 2017 року). У Санкт-Петербурзі, навпаки, вартість 1 кв. м і пропозиції в цілому зросла на 3% (до 105,9 тис. руб.) і 5% (до 7,4 млн руб.) відповідно, говориться в дослідженні.

Істотне збільшення вартості 1 кв. м в 2017 році також зафіксовано в Сочі (+7,8%), Хабаровську (+5,7%), Ленінградської області (+4,7%), Кургані (+3,1%) і Ставрополі (+3%). Вартість вторинних квартир виросла в Тюмені (+6,4%), Чебоксарах (+5,5%), Хабаровську (+5,3%) і Томську (+4,2%).

Ціни на вторинні квартири в містах Росії

Місто Середня ціна 1 кв. м, тис. руб. Динаміка за рік Середня ціна квартири, млн руб. Динаміка за рік Москва 209,1 -4,8% 11,2 -2,0% Санкт-Петербург 105,9 +3,0% 7,4 +5,0% Сочі 91,4 +7,8% 6,2 -2,1% Владивосток 84,8 +0,1% 4,2 +2,6% Севастополь 80,8 +2,3% 4,8 +2,0% Московська область 80,7 -5,0% 4,2 -3,3% Сімферополь 78,9 +1,7% 4,9 +2,1% Якутськ 75,0 +1,4% 4,2 +2,5% Хабаровськ 73,1 +5,7% 4,2 +5,3% Єкатеринбург 70,0 +0,6% 4,1 +1,2% Сургут 68,4 -0,2% 4,1 -5,2% Казань 67,5 -1,1% 4,0 +2,5% Ленінградська область 65,9 +4,7% 3,2 +4,0% Уфа 63,1 +2,7% 3,5 +0,1% Тюмень 61,6 +1,0% 3,7 +6,4% Нижній Новгород 61,5 -3,4% 3,5 -4,2% Ростов-на-Дону 59,9 -3,0% 3,0 -5,3% Тула 58,7 +2,5% 3,3 2,3% Новосибірськ 58,4 -5,4% 3,1 -4,7% Самара 57,5 -5,6% 3,3 -6,7% Білгород 57,3 -6,1% 3,2 -7,6% Калінінград 57,2 -2,9% 3,1 -5,1% ... Орел 40,0 -8,4% 2,0 -10,0% Астрахань 39,6 -7,4% 2,1 -13,1% Ульяновська 39,2 -4,8% 2,1 -9,0% Челябінськ 39,2 -2,5% 2,1 -5,6% Владикавказ 37,6 -6,0% 2,5 -3,8% Волзький 37,4 1,1% 1,8 -3,6% Череповець 35,5 -6,3% 1,9 -11,5% Курган 35,5 +3,1% 1,6 -4,4% Новокузнецьк 35,0 -0,6% 1,8 -4,2% Брянськ 34,6 -7,3% 2,0 -2,9% Нижній Тагіл 32,1 -13,4% 1,7 -8,1% Махачкала 29,7 -10,7% 2,0 -5,7% Магнітогорськ 29,0 -6,6% 1,4 -6,2%

Таблиця: джерело «Світ квартир»

Раніше експерти назвали міста Росії з найбільш подешевшали в 2017 році новобудовами. Середня вартість квартир у нових будинках знизилася на 42 великих містах країни. Найбільше новобудови подешевшали Новокузнецьку, Орлі, Бєлгороді, Чебоксарах і Іванові.

Категория: Недвижимость