Україна стала світовим аутсайдером за темпами зростання цін на житло


Опубликованно 12.10.2017 23:52

Україна стала світовим аутсайдером за темпами зростання цін на житло

Україна стала світовим аутсайдером по зростанню цін на житло: за останній рік нерухомість тут подешевшала на 6% — це найгірший результат серед 55 країн. Такі дані містяться в дослідженні Global House Price Index (GHPI) міжнародної консалтингової компанії Knight Frank (є в розпорядженні редакції). Аналітики пояснюють це невисоким попитом на нерухомість в країні і тривалою економічною кризою.

У трійку країн з найбільш швидко дорожчали житлом потрапили Ісландія, Гонконг і Мальта, де за 12 місяців (з другого кварталу 2016-го по другий квартал 2017-го) індекс зростання цін піднявся до 23,2%, 21,1% та 14,6% відповідно. З-за гострого дефіциту житла ісландські влади в січні прийняли закон, що зобов'язує громадян, які здають свої квартири і будинки на строк понад 90 днів або мають дохід від здачі в оренду більш ніж $9,5 тис. в рік, отримувати ліцензію, наголошується в дослідженні. Саме ця обставина вивело країну в світові лідери по зростанню цін на житло.

Схожа ситуація спостерігається і в Гонконзі, де інвестори масово скуповують нерухомість, прагнучи захистити свої вкладення від ризиків ослаблення юаня. У результаті за останні п'ять років ціни на квартири і будинки тут зросли на 65%, вказують в Knight Frank. У першу десятку країн рейтингу потрапило п'ять країн Європи — Ісландія, Мальта, Чехія, Естонія, Угорщина. Як відзначають аналітики, ринок житла в цьому регіоні росте повільно: якщо в першому кварталі поточного року зростання індексу GHPI був зафіксований у 20 країнах Європи, то в другому — лише в дев'яти.

Росія зайняла 27 місце в рейтингу Knight Frank — за рік індекс GHPI тут зріс до 5,5%. У порівнянні з тим же періодом минулого року країна піднялася на десять рядків рейтингу. Нагадаємо, Росія продемонструвала найкращий результат у 2012 році, коли річне зростання цін на житло склало 10,2%.

Москва за перші шість місяців з початку року не продемонструвала надвисоких темпів зростання цін на житло, натомість обсяг операцій продовжив бити рекорди — за перші шість місяців 2017 року в російській столиці було зареєстровано близько 24 тис. договору участі в пайовому будівництві (ДДУ) житла, що на 66% більше, ніж за аналогічний період 2016 року, говориться в дослідженні.

Світовий рейтинг Global House Price Index за підсумками 2-го кварталу 2017 року

Місце Країна Зміна ціни за рік (2-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017р.), % Зміна ціни за 6 місяців (4-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017р.), % Зміна ціни за 3 місяці (1-й кв. 2017р. — 2-й кв. 2017р.), % 1 Ісландія 23,2 11,6 6,5 2 Гонконг 21,1 8,9 5,8 3 Мальта 14,6 1,9 0,6 4 Канада 14,2 8,6 6,1 5 Чехія 12,7 7,8 2,9 6 Туреччина 12,7 6,7 3,1 7 Естонія 10,7 0,0 0,5 8 Угорщина 10,5 9,2 2,9 9 Індія 10,5 3,1 0,8 10 Нова Зеландія 10,4 0,6 0,3 ... 27 Росія 5,5 6,1 0,3 ... 55 Україна -6 -0.6 1,3

Таблиця: Knight Frank

У цілому в першому півріччі 2017 року індекс цін на житло в 55 країнах світу збільшився на 5,6%, позитивний результат показали 49 із 55 світових ринків, випливає з рейтингу Knight Frank.

Global House Price Index Knight Frank випускається з 2006 року. Індекс дозволяє відстежувати і порівнювати цінову динаміку ринків житла в національній валюті в 55 країнах. Індекс розраховується щокварталу на основі офіційної державної статистики та даних Центрального банку, де це можливо.



Категория: Недвижимость