Центробанк посилить видачу іпотеки з низьким початковим внеском

Центробанк Росії підвищить оціночні ризики іпотеки з малим початковим внеском, ускладнивши таким чином отримання таких кредитів. Про це повідомляє газета «Ведомости».

Кредит з початковим внеском не менше 20% від ціни житла наділять коефіцієнтом ризику 150%, менше 10% — 200%, дізналася газета з поправок до інструкції «Про обов'язкових нормативах банків», які вступлять в силу в 2018 році.

Нова політика Центробанку змусить інші банки підвищити мінімальний внесок, або ставку таких кредитів, пояснили газеті співрозмовники. Однак нововведення торкнуться обмеженого числа учасників іпотечного ринку, так як, за оцінкою експертів, кредити з початковим внеском не менше 20% займає всього 5-6% ринку, сказано в публікації.

Одночасно з посиленням оцінок ризику ЦП спростить сек'юритизацію (спосіб залучення коштів шляхом рефінансування) іпотечних кредитів: надвисокі коефіцієнти ризику будуть застосовуватися тільки при відсутності інформації про якість активів та структуру угоди, уточнюють «Ведомости». Також Центробанк введе поняття простої, прозорої та порівнянної сек'юритизації, до якої застосовується пільгова оцінка кредитного ризику, написала газета. Нове поняття створить більш дешевий режим резервування по іпотечних операціях, що призведе до зростання зацікавленості в проведенні прозорих угод, пояснили аналітики з компанії S&P.

За прогнозами АІЖК, в 2018 році буде видано 1,1 млн іпотечних кредитів на загальну суму близько 2,5 трлн руб.

Категория: Недвижимость