На ринку новобудов Москви виріс обсяг апартаментів

Кількість пропозицій на московському ринку апартаментів за третій квартал поточного року зросла на 22%. За цей час в продаж вийшло п'ять нових апарт-комплексів класів бізнес і еліт. Такі дані представлені в огляді консалтингової компанії NAI Becar, що надійшов у редакцію.

На сьогоднішній день на ринку квартир столиці налічується 112 проектів, в яких виставлені на продаж 9,7 тис. лотів. До кінця року повинні вийти апартаменти ще в двох-трьох комплексах, а в 2018-2019 роках заявлений введення 20 об'єктів, говориться в матеріалах NAI Becar.

Вихід великої кількості нових об'єктів у сукупності зі зміцненням національної валюти і сезонними літніми акціями забудовників призвели до невеликого зниження середньої ціни 1 кв. м: на 0,3% в елітних проектах і на 1,7% в бізнес-класі, відзначають експерти.

За підсумками вересня середня ціна квартир в Москві склала 292,8 тис. руб. за 1 кв. м. В комфорт-класі цей показник досяг 152,7 тис. руб., в бізнес-класі — 230,6 тис. руб. за «квадрат», в еліт-класі — 495,2 тис. руб. за 1 кв. м, говориться в дослідженні.

Попиту на апартаменти стабільний, стверджують аналітики. Тільки в третьому кварталі у всіх апарт-проектах столиці було реалізовано 1860 апартаментів, тобто в середньому в місяць продавалося 620 лотів.

Мінбуд РФ підготував законопроект про регулювання ринку апартаментів. У ньому апартаменти визначені як «структурно відособлене приміщення в багатофункціональному будівлі, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку, призначене для проживання громадян та задоволення ними побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням». Законопроект також дозволяє власникам переведення нежитлових приміщень в апартаменти. Якщо вони розташовані в будинку, введеному в експлуатацію до 1 січня 2019 року, зробити це можна до 31 грудня 2021 року. За даними Москомстройинвеста, зараз в столиці зводиться близько 800 тис. кв. м квартир. З них майже 30% будують на землях, відведених під готелі, а 20% — на ділянках, виділених під будівлі для тимчасового проживання.

Категория: Недвижимость