В столице продолжает дорожать, новое жилье эконом-класса
Опубликованно 08.12.2017 19:26
Средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир эконом-класса на первичном рынке недвижимости Киева в январе-сентябре 2017 года в гривневом эквиваленте выросла на 16,6% по отношению к январю 2017 года и был 18,162 тысячи гривень/квадратный метр.
Данные содержатся в квартальном отчете рынка жилой недвижимости консалтинговой компании City Development Solutions(CDS).
"В начале года разница средних цен в комплексах эконом и комфорт классов составил 56,8%. В конце 3-й квартал 2017 года цены, разрыв сократился почти в 3 раза до 19,7%. Причиной этих изменений было он стремится комплексов комфорт-класса, сформированной в конце 2016 и начале 2017 года. В большинстве случаев комплексы комфорт класса не имеют объективных конкурентных преимуществ, что привело к значительному снижению цен в этом сегменте. Таким образом, на конец 3 квартала по электронной почте жилье подорожало незначительно-на 2,1%. Наиболее востребованными были комплексы эконом, которые подорожали на 16,6%, и бизнес-класса, в которых отмечен рост цен на 17,8%", - говорится в докладе.
По данным CDS, в 3-м квартале 2017 года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья класса "комфорт" на первичном рынке недвижимости столицы снизилась на 11%, до 21,750 тыс. гривень, "бизнес-класс" - выросла на 17,8%, до 38,569 тысяч гривень, а "премиум" – выросла на 2,1%, до 58,990 тысяч гривень.
При этом, по словам директора CDS я ее не виню, на сегодняшний день существует превышение предложения над спросом на рынке.
"Это результат бездумной массовой застройки по принципу "строит больше, продавать дешевле" и полное отсутствие контроля со стороны города и наказанию недобросовестных застройщиков, незаконное строительство. С другой стороны, сегодня в продаже, к услугам гостей апартаменты, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018 – начала 2019 года. Поэтому ничего критического в таком разнообразии предложения не рынке имеет время и потенциал, чтобы поглотить это предложение", - сказала Корки.
Согласно отчету, структура рынка в третьем квартале претерпел некоторые изменения.
Большая доля рынка, охватывает сегмент финансового жилья, который снизился до 67% от общего предложения. Комплексы престижный сегмент, в свою очередь, выиграла 33% в структуре предложения.
В этом случае, как отметила старший консультант-аналитик CDS Роман Герасимчук, средняя площадь ввода в эксплуатацию квартир, на конец 3 квартала 2017 года, снизился до 65,1 за квадратный метр.
Как сообщал УНИАН, средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в сентябре 2017 года по сравнению с августом увеличился на 0,3% до 23,270 тысячи гривень/квадратный метр, по сравнению с сентябрем 2016 года, цена выросла на 0,02%.
Теги: жилье в Киеве
Категория: Новости
