У Moody's назвали країну з найбільшим бульбашкою на ринку нерухомості

Найбільший у світі міхур на ринку нерухомості на сьогоднішній день утворився в Норвегії. До такого висновку прийшли аналітики міжнародного рейтингового агентства Moody's Investors Service, повідомляє міжнародне новинне агентство Bloomberg. Критерієм, за яким Moody's визначав наявність і розмір міхура, став розрив між цінами і орендними ставками на житлі і рівноважною ринковою ціною.

Сьогодні вартість житлової нерухомості в Норвегії перевищує показник ринкової рівноваги на 8%, сказано в статті. З 2010 року в цій країні спостерігався практично безперервне зростання цін на житло (у тому числі за державної підтримки) при рекордно низьких процентних ставках, зазначено в публікації.

За останній рік темп зростання цін істотно сповільнився, а в листопаді 2017-го житло у Норвегії вперше за майже чотири роки стало дешевшати, повідомив Bloomberg. Одночасно зріс обсяг пропозиції, так як власники нерухомості почали активно виставляти її на продаж. Ці тенденції свідчать про те, що ринок нерухомості Норвегії пішов на різкий спад, із-за чого міхур може лопнути, вважають експерти Moody's. Криза ринку нерухомості торкнеться майже всю країну, так як в Норвегії житло у власності мають 85% населення, сказано в публікації.

Передкризову ситуацію аналітики Moody's зафіксували також на ринку нерухомості Бельгії, Німеччини і Франції. За результатами дослідження агентства, вартість житла в цих країнах вище рівноважної ціни на 7%, 6% і 5% відповідно.

На початку грудня експерт розповів «РБК-Нерухомості» про ймовірності появи міхура і ризики повторення кризи 2008 року на ринку нерухомості Росії.

Категория: Недвижимость