Благоустрій в Москві підстьобнуло продавців до підвищення цін на житло

Власники квартир в московських будинках, які потрапили в зону благоустрою вулиць, почали підвищувати ціни на свої об'єкти, пишуть «Ведомости».

Багато продавців вважають, що завдяки проведеним реставраційним роботам по програмі «Моя вулиця» їх житло тепер буде коштувати дорожче, а попит на нього підвищиться, розповіли столичні ріелтори. В основному власники «накидають» до вартості своїх квартир 8-10%, а в ряді випадків і всі 20%.

В ріелторської компанії «Інком-Нерухомість» «Ведомостям» розповіли, що найбільше подорожчало житло на упорядкованих Петровському бульварі і Саввинской набережній — за рік там ціна квадратного метра виросла більш ніж на 20% (з 500,5 тис. до 606,9 тис. руб. і з 470,6 тис. до 575,4 тис. руб. за 1 кв. м відповідно). В агентстві «Азбука Житла» самим подорожчали назвали Стрітенський бульвар (з 547,4 тис. до 649,4 тис. руб.). Цінові зміни торкнулися також квартир на Краснопресненській набережній, Зубовском бульварі і Садової іншій вулиці вулиці.

Ріелтори відзначають, що і іноземні, і російські покупці дійсно цікавляться об'єктами на оновлених вулицях — кількість дзвінків від них зросла на 40%. Але до покупок за завищеними цінами справа зазвичай не доходить, і мова йде тільки про побажання власників, а не про ціни реальних угод. Основна тенденція вторинного ринку столиці — зниження цін на квартири. Наприклад, у центрі міста середня вартість 1 кв. м знизилася за рік на 6,5%, тому продати житло дорожче немає можливості навіть з урахуванням благоустрою вулиці.

Раніше експерти ринку повідомляли, що кожен третій будинок в центрі столиці вже випробував вплив реконструкції вулиць на ціноутворення. Ще більший ефект від програми благоустрою помітний в сегменті комерційної нерухомості. Мінімальна ставка оренди торгових приміщень на оновлених вулицях зросла на 15-20% в першій половині цього року.

Категория: Недвижимость