Частка угод з апартаментами в Москві досягла мінімуму за 3,5 роки

Частка квартир в загальній структурі угод з житловою нерухомістю в Москві опустилася до найнижчого рівня з початку 2014 року. Про це повідомляється в надійшов до редакції прес-релізі компанії «Міель-Новобудови».

За підсумками третього кварталу 2017 року частка операцій з апартаментами становить 11,3%, сказано в прес-релізі. Цей показник майже в два рази менше, ніж в першому кварталі 2014 року (20,1%), слід з підрахунків компанії.

У структурі пропозиції частка квартир також скорочується: зараз показник дорівнює 14,9%, рік тому він був 19,6%, в 2015-м — 20,7%, а в 2014-м — 24,2%, сказано в дослідженні. Таким чином, частка квартир попит знижується слідом за часткою квартир у реченні, пояснили аналітики «Міель-Новобудови».

Зміна частки квартир в загальній структурі попиту і пропозиції Москви

Період 3-й кв. 2014р. 3-й кв. 2015р. 3-й кв. 2016г. 3-й кв. 2017р. Частка квартир в структурі попиту 22,4% 16,6% 13,2% 11,3% Частка квартир в структурі пропозиції 24,2% 20,7% 19,6% 14,9%

Таблиця: «Міель-Новобудови»

В абсолютних значеннях (за кількістю, а не у вигляді частки від загального числа) попит і пропозиція квартир збільшилися, наголошено в прес-релізі. Порівняно з початком 2014 року в третьому кварталі поточного року в Москві пропонувалося на 16,8% більше квартир, а кількість угод з ними зросла в 2,4 рази, повідомили експерти.

Зростання абсолютних значень попиту і пропозиції квартир говорить про стабільний інтерес до такого формату нерухомості, вважають у компанії «Міель-Новобудови». «Перш за все тому, що ціна на апартаменти нижче аналогічного пропозиції з квартирами», — пояснила генеральний директор компанії «Міель-Новобудови» Наталія Шаталіна.

«Збереження попиту на апартаменти на належному рівні сприяє і той факт, що ставки по іпотеці на продукти даного формату в більшості банків такі ж, як і на квартири», — додала директор іпотечного центру компанії «Міель-Новобудови» Тетяна Гусєва.

На сьогоднішній день на ринку квартир столиці налічується 112 проектів, в яких виставлені на продаж 9,7 тис. лотів. До кінця року повинні вийти апартаменти ще в двох-трьох комплексах, а в 2018-2019 роках заявлений введення 20 об'єктів.

Категория: Недвижимость