Аналітики назвали найбільших забудовників житла в Москві
Опубликованно 08.01.2018 00:34
Перше місце в рейтингу найбільших забудовників житла в столиці зайняла девелоперська група ПІК. Забудовник зводить у столиці 23 новобудови загальною житловою площею 2,01 млн кв. м. Такі дані наводяться в першому об'єднаному рейтингу девелоперів Старої і Нової Москви за обсягами будівництва житла, підготовленому ріелторської компанією «Метриум Груп» за підсумками третього кварталу 2017 року (є в розпорядженні редакції).
За обсягами будівництва в Москві ГК ПІК випереджає майже в 2,5 рази найближчого переслідувача в рейтингу — компанію «Донбуд», яка зводить 888,1 тис. кв. м житлової нерухомості (13 проектів). У трійку лідерів також увійшла компанія MR Group реалізує в столиці 11 проектів, площа квартир і апартаментів в яких становить 878,7 тис. кв. м.
У рейтинг 30 найбільших столичних забудовників увійшли проекти, які будуються в даний момент, на них оформлена дозвільна документація, продажу в них ведуться відповідно до ФЗ № 214 «ПРО пайовому будівництві». При складанні рейтингу аналітики «Метриум Груп» враховували тільки площу квартир/апартаментів без урахування літніх приміщень у корпусах.
Четверте місце в столичному рейтингу девелоперів зайняла Capital Group, що реалізує квартир і апартаментів площею 704,8 тис. кв. м в семи проектах. П'яте місце дісталося групі «Еталон»: 568 тис. кв. м (5 проектів). За ними слідують група ЛСР (509,5 тис. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тис. кв. м), Група ПСН (438,2 тис. кв. м) і замикає десятку «А101 Девелопмент» (414,8 тис. кв. м).
Топ-30 девелоперів Москви за обсягом реалізуються на первинному ринку проектів
Місце Девелопер Сумарна площа, кв. м 1 ГК ПІК 2 006 106 2 «Донбуд» 146 888 3 MR Group 878 720 4 Capital Group 704 812 5 Група «Еталон» («Еталон-Інвест») 568 032 6 Група ЛСР 509 503 7 ЦК Абсолют 505 701 8 ЦК МонАрх 463 074 9 Група ПСН 438 211 10 «А101 Девелопмент» 414 785 11 ФСК «Лідер» 361 416 12 «Інтеко» 352 124 13 МФС-6 291 262 14 Sezar Group 286 886 15 «Флет&ко» 260 134 16 «Галс-Девелопмент» 253 914 17 AEON Corporation 234 782 18 «Центр Інвест» 213 890 19 ПОЗОВ «Столиця» 208 536 20 «Намет Девелопмент» 197 587 21 ІФД «Капиталъ» 194 632 22 «КРОСТ» 193 396 23 «Инград» 174 799 24 «Инвесттраст» 167 562 25 «РГ Девелопмент» 166 298 26 МИЦ 159 236 27 ЦК ТЕН 157 796 28 ГК «Ташир» 156 969 29 ГК «Піонер» 143 402 30 «Лідер-Інвест» 142 142
Джерело: «Метриум Груп»
Десять найбільших забудовників Москви реалізує квартири та апартаменти сумарною площею 7,38 млн кв. м. (78 проектів). Це майже половина всього обсягу на московському ринку новобудов, відзначають аналітики «Метриум Груп».
Всього на первинному ринку Старої і Нової Москві за підсумками третього кварталу 2017 року ведуться продажі в 340 житлових і апартаментних комплексах. Ці проекти реалізуються силами більш ніж 150 девелоперів, йдеться в рейтингу. За оцінкою компанії, майже половину всіх московських новобудов зводять 30 найбільших забудовників: 169 житлових і апартаментних комплексів загальною житловою площею 11,69 млн кв. м. Більшість площ (60,6%) припадає на житло економ - і комфорт-класу, бізнес-клас займає 31,4%, решта припадає на елітну нерухомість.
З початку року девелопери з топ-30, за даними аналітиків, вивели на ринок 32 нових проекту, площа квартир і апартаментів в яких становить майже 900 тис. кв. «Найбільші столичні забудовники продовжують активно нарощувати свої портфелі і в перспективі найближчих двох-трьох років цей тренд буде посилюватися. Багато девелопери зараз активізуються і прискорять виведення нових проектів, щоб встигнути почати продавати їх за звичною схемою, не чекаючи перехід від часткового будівництва до проектного фінансування», — прогнозує керуючий партнер «Метриум Груп», учасник партнерської мережі CBRE Марія Литинецкая.
Рейтинг найбільших девелоперів Старої Москви змінився на початку року. Його очолила група ПІК завдяки придбанню девелоперського бізнесу компанії «Мортон». Колишній багаторічний лідер рейтингу найбільших забудовників столиці «Донбуд» посів друге місце з показником 863,6 тис. кв. м.
Категория: Недвижимость
