Нотаріуси розповіли про новий вид шахрайства на ринку нерухомості

Федеральна нотаріальна палата Росії виявила новий вид шахрайства, який став практикуватися на ринку житла. Суть афери: продавець через кілька місяців після продажу квартири подає позов про повернення нерухомості, стверджуючи, що не пам'ятає факту угоди із-за психічного розладу. Про це повідомляє «Российская газета».

Найчастіше такі угоди оформляються з квартирами, непридатним для життя з-за поганого стану, уточнила газета. Власник вичікує кілька місяців, поки новий власник не проведе у житло ремонт, а потім вимагає через суд повернення нерухомості, зазначається в статті. Найчастіше продаж проводиться від особи, яка дійсно страждає психічним розладом, а остаточним вигодонабувачем виявляється опікун або законний представник продавця, пояснили експерти.

Поточне російське законодавство в галузі житлових прав безпосередньо не зобов'язує компенсувати потерпілому покупцеві вартість вироблених в квартирі ремонтних робіт, зазначено у статті. Крім того, продавець може заявити, що не пам'ятає факту передачі та розміру грошової суми, повідомила газета.

Про можливості аферистських дій можуть свідчити стислі терміни продажу нерухомості та ціна, нижча ринкової, застерігають експерти. Для страховки від обману покупець вправі вимагати довідку про психічне здоров'я продавця та/або нотаріально завірити, що всі учасники угоди усвідомлюють свої дії та їх наслідки, зазначено в примітці.

Навесні експерти розповіли, які особистості і способи проведення операції повинні викликати у покупців підозри і побоювання недобросовісність продавця.

Категория: Недвижимость