Обсяг видачі іпотеки в Росії перевершив підсумок всього 2016 року

За десять місяців 2017 року російські банки видали 813,4 тис. іпотечних кредитів на суму 1,5 трлн руб. — це більше, ніж за підсумками всього минулого року (1,47 трлн руб). Такі дані Банку Росії містяться в прес-релізі АІЖК (є в розпорядженні редакції), присвяченому попередніми підсумками 2017 року на російському іпотечному ринку.

Щомісячні темпи зростання виданих кредитів з травня 2017 року становили близько 40%. У жовтні російські банки видали 213 млрд руб. іпотечних кредитів — це порівнянно з максимальним значенням за всю історію російського ринку іпотеки (в грудні 2014 року видано 227 млрд руб. іпотечних кредитів). До такого різкого стрибка призвело зниження іпотечних ставок ключовими гравцями ринку, відзначають в АІЖК.

За кредитами на новобудови ставка видачі в жовтні склала 9,81% (-1,81 п. п. до жовтня 2016 року), а на придбання готового житла на вторинному ринку — 10,02% (-2,92 п. п.). Середня ставка за всіма виданими кредитами в жовтні — 9,95%, виходить з даних Банку Росії.

Ключовою тенденцією другої половини 2017 року в АІЖК називають зростання обсягів рефінансування (перекредитування). Про це свідчить динаміка зростання загального іпотечного портфеля, який за вересень збільшився на 51 млрд руб. — до 5,1 трлн руб. (у серпні приріст склав 82,2 млрд, а в липні — 99 млрд руб.). Обсяг іпотечних кредитів, виданих під заставу договорів пайової участі в будівництві, з початку року збільшився з 0,92 до 1,06 трлн руб., говориться в матеріалах АІЖК.

Всього, за прогнозом Банку Росії, за підсумками 2017 року в Росії буде видано понад 1 млн іпотечних кредитів на суму 1,9–2 трлн руб. Загальний обсяг іпотечного портфеля банків досягне 5,2–5,4 трлн руб.

У жовтні середньозважена ставка по карбованцевих кредитах склала, за даними Банку Росії, 10,58%, що є мінімальним значенням за всю історію спостережень з 2005 року. Раніше міністр економічного розвитку Максим Орєшкін заявив, що нерухомість в Росії стала найбільш доступною за всю історію іпотечного ринку. У АІЖК на початку осені спрогнозували зниження середньої іпотечної ставки до 9-9,5% до кінця поточного року.

Категория: Недвижимость