У Санкт-Петербурзі за рік подвоїлася пропозиція квартир

Пропозиція квартир в Санкт-Петербурзі за рік зросла на 111%, до 280 тис. кв. м. Ринок поповнився 12 новими проектами і дев'ятьма чергами у вже існуючих. Про це йдеться в надійшов до редакції прес-релізі компанії Knight Frank St Petersburg. До кінця 2017 року в продаж вийде кілька проектів з апартаментами загальною площею близько 100 тис. кв. м, прогнозують аналітики.

Понад 70% всіх об'єктів на первинному ринку Петербурга припадає на сегмент сервісних апартаментів, які призначені для подальшої здачі в оренду. Решта відносяться до несервисным — таку нерухомість покупці використовують як альтернативу квартир для власного проживання.

Аналітики пояснюють популярність сервісних апартаментів їх інвестиційною привабливістю: багато проекти пропонують готові інвестиційні програми з гарантованою прибутковістю до 17% річних. Крім того, покупка квартир знімає з інвестора всі питання по обробці і меблюванню об'єкта, здавання в оренду та управління, додають в Knight Frank St Petersburg.

Разом з пропозицією зростає і попит на таку нерухомість: за рік інтерес покупців до апартаментів виріс майже на 50%. При цьому в третьому кварталі поточного року продажі збільшилися відразу на 86% порівняно з другим кварталом. Найбільшою популярністю користуються студії площею 29 кв. м.

Середня вартість квартир за останній рік зросла лише на 2%. Експерти пояснюють це виходом у продаж більш дешевих об'єктів. Трохи більше зросли орендні ставки — на 8%, до 35,8 тис. руб./міс. за малогабаритну студію, випливає з матеріалів Knight Frank St Petersburg.

На початку жовтня Мінбуд РФ підготував законопроект про регулювання ринку апартаментів. У ньому апартаменти визначені як «структурно відособлене приміщення в багатофункціональному будівлі, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку, призначене для проживання громадян та задоволення ними побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням».

Законопроект також дозволяє власникам переведення нежитлових приміщень в апартаменти. Якщо вони розташовані в будинку, введеному в експлуатацію до 1 січня 2019 року, зробити це можна до 31 грудня 2021 року.

Категория: Недвижимость