У Москві за ціною старих квартир продаються нові площею на 44% більше

У зведених новобудовах Москви в середньому можна купити на 44% більше метрів, ніж за аналогічну суму в будинках на вторинному ринку. У зданих В експлуатацію новобудовах — на 12%. Про це повідомляють аналітики онлайн-сервісу оголошень ЦІАН в прес-релізі, що надійшов у редакцію.

На вторинному ринку експерти ЦІАН розглянули пропозиції по прямий продаж квартир площею 55-65 кв. м в будинках, побудованих до 2010 року і максимально близьких за своїми параметрами до сучасного комфорт-класу. До них були віднесені монолітні багатоповерхівки 1990-2000-х, цегляні вежі радянської споруди, панельні будинки поліпшених і експериментальних серій. У новобудовах враховувалися тільки житлові комплекси комфорт-класу в Москві (без сегмента апартаментів). В обох випадках використано ціни пропозиції на початок листопада 2017 року.

Максимальний виграш в метражі можна отримати в Західному адміністративному окрузі, з'ясували аналітики. У ЗАТ квартира площею 60 кв. м на вторинному ринку в середньому коштує 12,5 млн руб. В цьому бюджеті можна придбати трикімнатну площею 101 кв. м у новому житловому комплексі за межами МКАД — в Солнцеве поруч зі споруджуваної однойменною станцією метрополітену, йдеться в прес-релізі.

Мінімальний виграш в метражі — в Східному адміністративному окрузі, уточнює ЦІАН. За 9,5 млн руб. (саме стільки тут варто середня 60-метрова квартира на вторинному ринку) можна придбати лише 69 кв. м в житловому комплексі, який зводиться на південно-заході Глянув, уточнюють аналітики.

У ЦАО поріг входу на ринок найвищий — квартира площею 60 кв. м коштує 14,5 млн руб., але помітно поліпшити свої житлові умови можна і тут. В ЖК на місці колишнього хлібозаводу № 5 є квартира площею 85 кв. м за 14,47 млн руб.

У Новій Москві квартири в новобудовах також за площею перевищують «вторинку» зі схожою вартістю. Проте в цілому по столиці середня новобудова має гірші параметри транспортної доступності або насиченості інфраструктурою порівняно зі старим житловим фондом, але, з іншого боку, параметри самої квартири, під'їзду, двору в новому будинку будуть краще, ніж у порівнянному з сучасним комфорт-класом житло, наголошується в дослідженні.

У вересні аналітики передбачили падіння цін на житло в Москві до 2024 року: вартість новобудов вже майже досягла дна, а вторинне житло до 2020 року подешевшає на 20-30%.

Категория: Недвижимость