Сергій Гордєєв заявив про необхідність преференцій для великих девелоперів

Для великих девелоперських компаній потрібно створити плавний перехід від часткового будівництва житла до проектного фінансування. Таку пропозицію висловив 20 лютого в ході пленарного засідання в Держдумі президент і основний акціонер групи компаній ПІК Сергій Гордєєв. Для системоутворюючих забудовників необхідно створити такі умови переходу до нової системи проектного фінансування, при яких не буде різких перепадів, і запровадження процесу посилення умов буде більш плавним, заявив Гордєєв.

В результаті проведення подібної реформи в Індії постраждало майже 90% забудовників, а обсяг будівництва житла скоротився більш ніж на 40%, зазначив президент ГК ПІК. На його думку, деякі будівництва в Росії можуть також бути паралізовані через нестачу в банківському фінансуванні або його припинення, особливо на початковому етапі будівництва.

Глава Комітету Держдуми з природних ресурсів, власності і земельних відносин Микола Ніколаєв підкреслив, що перед законодавцями стоїть завдання забезпечити умови для подальшого розвитку ринку житлового будівництва і не допустити несблалансированного підходу при переході до проектного фінансування.

На ринку працюють великі системоутворюючі забудовники з великими проектами, і їх швидкий перехід на нову модель неможливий, вважає депутат Держдуми. Миколаїв запропонував розглянути можливість включення таких забудовників в окремий список і зробити для них перехід на нову схему більш тривалим. Головне, щоб перехід на нову схему фінансування будівництв не привів до скорочення обсягу введення житла і скорочення його доступності для населення, зазначив глава думського комітету.

Створення спеціальних критеріїв для забудовників не зовсім чесно, так як вся відповідальність за ризики пайовиків буде знову перекладена на федеральний уряд, резюмував заступник голови Мінбуду Росії Микита Стасишин. На його думку, суб'єкти, що приймають рішення про видачу забудовникам дозволів про залучення коштів громадян, повинні нести відповідальність за це. «Якщо вони приймають рішення про те, що деякі забудовники є для них системоутворюючими з точки зору житлового будівництва і твердо стоять на ногах, бачать їх фінансовий стан...якщо це ще прив'язати до можливого банківського супроводу, тоді нехай приймають рішення і беруть на себе гарантії», - сказав він.

Категория: Недвижимость