Експерти відзначили зростання попиту росіян на житло на Кіпрі і в Швейцарії

Кількість запитів від росіян на покупку нерухомості на Кіпрі в 2017 році зросла в чотири рази, в Швейцарії — в три рази. Про це йдеться в експертному дослідженні (є в розпорядженні редакції) міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

На зростання попиту на кіпрське житло вплинула відміна в 2017 році податку на нерухомість, а в 2016 році — нижнього порогу інвестицій (з €2,5 до €2 млн) для отримання громадянства Євросоюзу. Також инстранцы отримали право оформити громадянство на дружину, дітей у віці до 28 років та батьків при купівлі нерухомості, не платити податки на дивіденди, відсотки по банківських вкладах і доходу від оренди. Влада Кіпру звільнили покупців від сплати податку на перехід права власності при придбанні новобудови і знизили його на вторинне житло з 8% до 4%, зазначено в матеріалах аналітиків.

На Кіпрі росіяни в основному купували житло в Лімассолі з бюджетом від €1 млн до €5 млн в новобудовах біля моря. Також спостерігався активний попит на офісну нерухомість Лімассола, відзначають експерти.

Зростання кількості запитів на покупку нерухомості в Швейцарії пояснюється бажанням інвесторів вкладатися в стабільні європейські локації, а також виходом декількох проектів, де дозволена купівля нерезидентами», - йдеться в огляді. Російські громадяни купують житлову нерухомість для переїзду, так і комерційну — офісні будівлі з орендарями, (але ці об'єкти з'являються у продажу дуже рідко), розповіли аналітики Knight Frank.

Крім того, в 2017 році зросла популярність та інших країн зі стабільною економікою. Число запитів від росіян на покупку нерухомості в Німеччині, Франції, Італії та на Мальті збільшилася вдвічі, у США — на 15%, зазначено в дослідженні.

У Німеччині російські інвестори найчастіше купують квартири в Берліні із загальним бюджетом €1-2 млн для їх подальшої здачі в оренду, в Італії і Франції попитом користуються апартаменти в Каннах і на озерах Комо і Гарда, відзначають експерти.

У той же час попит на популярну раніше нерухомість в Іспанії знизився на 20%, а житло у Лондоні залишився на рівні 2016 року. Попит на Лондон сконцентрований в основному на покупку нерухомості для власного проживання, для переїзду і навчання дітей, інвестори ж у 2017 році займали вичікувальну позицію, йдеться в дослідженні.

Раніше експерти консалтингової компанії Savills назвали міста світу, які будуть привабливими для інвесторів в найближчі 10 років. Серед них Сінгапур, Шанхай, Шэньчжэн, Мельбурн, Джакарта, Лондон, Токіо та Сан-Франциско.

Категория: Недвижимость