Налог на недвижимость в 2018 году: сколько и за что придется платить

Опубликованно 11.03.2018 15:20

Бизнес-новости: Все, что нужно знать о налоге на недвижимость в Украине в 2018 году.

КАКОЙ ТИП НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ НАЛОГОМ?

— В квартире, комнате в коммунальной квартире.

— Частный дом, дом.

— Гараж, сарай, летняя кухня (для этого свойства большинство местных советов постановил нулевой ставке).

ЗА КАКУЮ ПЛОЩАДЬ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Платить налог на недвижимость вы обязаны, если:

— площадь квартиры превышает 60 квадратных метров.

— площадь дома превышает 120 квадратных метров.метров.

— общая площадь квартиры и дома свыше 180 квадратных метров.

Если площадь вашей квартиры более 300 кв. м. или площадь дома более 500 квадратных метров, придется выложить 25 тысяч гривен в год.

ВАЖНО! Как сообщают эксперты DD, в этом случае, если у недвижимости несколько собственников, льготная площадь делится между каждой из них.

Например, если у вас есть квартира, 100 кв. м. – два владельца, налог на это имущество не рассчитывается по причине того, что льготную (не облагаемую налогом) площадь на одного человека составляет 60 квадратных метров, и два, соответственно, 120 квадратных метров. В этом случае, в документах о собственности на жилье должно быть четко указано, какая часть имущества принадлежит каждому из собственников.

СТАВКИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Ставку налога на недвижимость, местных органов власти, таким образом, предлагается в разных городах и может меняться каждый год.

В 2018 году на всей территории Украины ставка налога снизилась с максимума 3% до 1,5%. Это связано с увеличением минимальной заработной платы.

Для того, чтобы узнать ставка может быть или местные органы власти, или в налоговой.

КАК РАССЧИТАТЬ, СКОЛЬКО НУЖНО БУДЕТ ПЛАТИТЬ?

В 2018 году будем платить налог на недвижимость к 2017 году. Для расчета налога будет учитываться минимальная заработная плата в 2017 году. То есть, если ставка налога в вашей деревне 0,5%, налог за каждый «лишний» квадратный метр составляет 16 гривен. Это 0,5% от минимальной заработной платы в 2017 году (3200 гривен). Если ставка 1% – 32 гривен за квадратный метр. метр, 1,5% – 48 гривен. В Украине появится электронная оценка недвижимости

В 2019 году придется платить за каждый «лишний» квадрат большего из-за того, что минимальная заработная плата в Украине выросла до 3723 гривен. Таким образом, если ставка налога в вашей деревне 0,5%, налог за каждый «лишний» квадратный метр будет равна 18,6 гривен. Это 0,5% от минимальной заработной платы (3723 гривен). Если ставка 1% – налог будет 37,23 гривен за квадратный метр, и со ставкой 1,5% – 55,85 гривен.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

От уплаты налога освобождаются:

— многодетные и приемные семьи, в которых 5 или более детей;

— те, кто содержит дома, семьи;

— дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, которые воспитываются только одним из родителей (не более одного дома на одного ребенка);

— участники антитеррористической операции на востоке Украины;

— граждане, проживающие в зоне отчуждения Чернобыльской аэс;

— граждане, проживающие в домах, которые находятся в аварийном состоянии (если он признан официально решение муниципального совета);

— владельцев промышленных помещений (цехов, складов);

— владельцы религиозных организаций;

— не облагаются налогом здания детских садов и общеобразовательных школ, независимо от формы собственности.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ КВАРТИРУ В АРЕНДУ?

Если вы в квартире не проживаете, и сдать в аренду, платить налоги не только за превышающие норму квадратных метров, и для всей области.

КТО И КОГДА ПРИДУТ СЧЕТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Расчет налога осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца недвижимости. Жилье в Киеве: новый рост цен, а на вторичном упали в цене

Затем налоговый орган отправляет человек налоговые уведомления-решения об уплате налога и платежные реквизиты по местонахождению каждого из объектов недвижимости. Решения уведомление отправлено (или доставлено) налогоплательщику контролирующим органом по его месту налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, который наступает за базовый финансовый год.

КТО И КОГДА ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?

В 2018 году мы должны платить налог на 2017 год.

Платить налоги надо, даже если платежной системы, где «заблудиться» – в течение 3 лет.

Налог за отчетный год, должен быть оплачен в течение 60 дней с даты получения налогового уведомления-решения.

КАКОВЫ ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ УПЛАТУ НАЛОГА?

За несвоевременную уплату налога предусмотрены штрафы:

— 10% от остатка суммы налогового долга – при задержке до 30 календарных дней;

— 20% от остаточной суммы налогового долга – при задержке более 30 календарных дней.

Если налог будет оплачен с опозданием, после истечения предельного срока уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня (из расчета 120% годовых учетной ставки НБУ, действующей на день возникновения налогового долга).

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Если не платишь налог, в части вашей собственности может быть применен в налоговом залоге (т. е. налоговая служба может продать часть своей собственности, чтобы погасить долг по налогам). И если вы злостный неплательщик, то ваше имущество могут продать по решению суда.

Если сумма долга более 800 тысяч гривен, в этом случае, он может «светить» уголовная ответственность.

Категория: Недвижимость