Елітні будинки і ділянки в Підмосков'ї подешевшали на 20-30% за три роки

Найбільше зниження цін на первинному ринку Підмосков'я відбулося в сегменті таунхаусів: за три роки середній бюджет покупки таких будинків зменшився на 31%. Помітно впали ціни придбаних ділянок — 20%. Середній бюджет покупки котеджів за цей період знизився найменше — на 8%. Про це йдеться в огляді міжнародної брокерської компанії Savills, що надійшов у редакцію.

У грудні минулого року на високобюджетний заміському ринку (до нього належать Рублево-Успенське, Новоризьке і Мінське шосе), за даними ріелторів, продавалося понад 1 тис. об'єктів, з яких котеджів — 60%; таунхаусів і дуплексів — 32%; земельних ділянок — 8%. Всього на західному напрям Підмосков'я будинку і земля реалізуються в 24 організованих елітних котеджних селищах. Середня вартість пропозиції у всіх сегментах в цих споруджуваних селищах становила 84,7 млн руб., відзначається в огляді.

Вартість найдорожчого котеджу на первинному ринку Підмосков'я досягала в 2017 році 830 млн руб. За ці гроші можна було купити будинок без оздоблення площею 1,5 тис. кв. м у котеджному селищі «Жуковка XXI» на Рублево-Успенському шосе, говориться в огляді.

Якщо розглядати вартість і площа елітних будинків по напрямках, то на Мінському шосе котеджі середньою площею 597 кв. м продавався за 226 млн руб. ($3,8 млн); на Рубльово-Успенському шосе — 835 кв. м за 165 млн руб. ($2,8 млн); на Новоризькому шосе — 456 кв. м за 95 млн рублів ($1,6 млн).

У листопаді минулого року аналітики ріелторської компанії Penny Lane Realty відзначали, що кількість угод з новими елітними будинками (вартістю від 30 млн руб.) в Підмосков'ї скоротилось в 7,7 рази з 2013 року, а сума операцій — у вісім разів. За десять місяців 2017 року сума угод на первинному ринку елітного заміського житла в Підмосков'ї склала 2,6 млрд руб. проти 20,8 млрд у 2013-му, підрахували ріелтори.

Категория: Недвижимость