Ощадбанк запустить сервіс для оцінки вартості квартир на основі big data

Ощадбанк працює над створенням сервісу для визначення ринкової вартості квартир на основі аналізу великої кількості реальних операцій (big data). Про це журналістам повідомив директор дивізіону «ДомКлик» Ощадбанку Микола Васев на ріелторської конференції в Сочі. Сервіс запрацює в пілотному режимі в першому кварталі 2018 року.

Через Ощадбанк проходить 15-20% всіх угод з нерухомістю. Таким чином, у розпорядженні банку є власна велика база даних з точною вартістю тих чи інших об'єктів, зазначив Васев.

«Ми бачимо по нашій базі, які купують квартири і за якою ціною. На підставі цих даних можна спрогнозувати ринкову ціну того чи іншого об'єкта житлової нерухомості. Зараз на ринку багато сервісів, які надають інформацію про те, які квартири і за скільки продаються. Але там зазначаються ціни, які виставляють власники. Однак не завжди угоди відбуваються саме за цими цінами. Наш сервіс буде давати більш точну інформацію по кожному об'єкту і дозволить швидше знаходити консенсус між покупцем і продавцем, а значить, швидше виходити на операції», — пояснив Васев.

Напередодні стало відомо, що Ощадбанк розробив і запустив першу в Росії нейронну мережу для аналізу вартості комерційної нерухомості. База регулярно поповнюється з платних, внутрішніх і відкритих джерел і містить основні характеристики об'єктів-аналогів. Нейромережа отримує дані об'єкта, що цікавить, і з урахуванням його місцезнаходження, пішохідного трафіку і цінового зонування підбирає найбільш близькі аналоги, які потім використовує алгоритм для розрахунку вартості.

Категория: Недвижимость