Житло в московських п'ятиповерхівках під знесення подорожчало на 5% за рік

Середня ціна квартир у будинках із списку під знос за рік зросла на 5% на тлі її зниження (-1,7%) на ринку в цілому. Про це йдеться в дослідженні (є в розпорядженні редакції), яке аналітики онлайн-сервісу «ЦІАН» провели за підсумками року, що минув з дня оголошення про столичній програмі реновації.

Найбільше зросли ціни у п'ятиповерхівках в Північно-Західному (+10%), Західному (+9,7%) і Південному (+5,9%) округах. Серед районів найбільший ціновий зростання показали квартири на стартових майданчиках в Хорошево-Мневниках (+15,1%), Проспект Вернадського (+15,1%) і Царицино (+4,5%). На двох інших стартових майданчиках (райони Кузьминки і Головінський) позитивна динаміка цін виражена слабше — +3,1% та 1,2% відповідно, відзначають аналітики.

У 28% районів ціни в п'ятиповерхівках, що потрапили в програму реновації, навпаки, знизилися. Лідер зниження ціни — район Лосиноостровский в СВАО (-10%), на другому місці район Іванівське у ВАО (-8%) і на третьому місці район Текстильники в ЮВАО (-7%), говориться в огляді.

Обсяг пропозиції в будинках із списку під реновацію за рік скоротився майже в три рази. Взимку 2017 року щомісяця в продаж виводилося близько 1,7 тис. квартир, зараз — близько 600 квартир, підрахували експерти. Найбільше зниження пропозиції спостерігається в районі Войковський (-95%), на другому місці Дмитровський район (-91%), трійку лідерів закриває район Нижегородський (-90%). Якщо на початку року в експозиції було близько 15-39 лотів, то вже до кінця року їх кількість скоротилася до 1-4. Позитивна динаміка спостерігається тільки в районах, де на продаж виводиться нерепрезентативно малий обсяг квартир (менше 5), зазначено в дослідженні.

У вересні минулого року міська влада затвердила 236 майданчиків, містобудівний потенціал яких становить 3,4 млн кв. м. В остаточний список програми реновації в Москві увійшов 5171 будинок, де живуть понад 1 млн москвичів. Реновація усіх п'ятиповерхівок триватиме 15 років і обійдеться бюджету столиці в 3-3,5 трлн руб.

Категория: Недвижимость