У Росії дозволили оскаржувати рішення ТСЖ за комунальними тарифами

Конституційний суд України (КС) дозволив оскаржувати комунальні тарифи, встановлені товариствами власників житла (ТСЖ). Про це повідомляє «Российская газета».

Житель Ростова-на-Дону Сергій Логінов звернувся до місцевого суду з скаргою на несправедливо встановлені ТСЖ тарифи в його будинку. Ставки встановлювалися в залежності від того, яка нерухомість належить людині. Мешканці квартир повинні платити по 25 руб. за 1 кв. м, власники машино-місць — по 10 руб. за 1 кв. м, а для власників комерційних приміщень діє ставка 14 руб. за 1 кв. м. На думку позивача, несправедливо, що «квадрат» в офісі коштує дешевше, ніж в квартирі, пояснює газета.

Місцевий суд не задовольнив скаргу чоловіки, вказавши, що в законі немає заборони на встановлення рішенням ТСЖ диференційованих ставок плати за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку в залежності від призначення і розміщення приміщень, йдеться в замітці. Чоловік звернувся в Конституційний суд з проханням перевірити норми Цивільного і Житлового кодексів, на які посилалися судді нижчих інстанцій, уточнює «РГ».

Конституційний суд, вивчивши справу, прийшов до висновку, що норми відповідають конституції. Проте КС постановив, що не можна відмовляти у перегляді рішень ТСЖ тільки на тій підставі, що всі формальності були дотримані. Закони не виключають можливості обліку загальними зборами власників приміщень у будинку при встановленні розміру плати різних обставин і введення різних тарифів в залежності від виду приміщень. Диференціація повинна бути розумною і виправданою, пояснили в КС. Справа Логінова відправлено на новий розгляд, написано в статті.

У лютому минулого року ЗМІ повідомляли, що в Росії змінився механізм нарахування плати за загальнобудинкові споживання світла і води. З 1 січня 2017 року керуючі компанії (КК) і товариства власників житла (ТВЖ) стали вираховувати їх за нормативами, тобто без прив'язки до общедомовым приладів обліку.

Категория: Недвижимость