Експерти оцінили вплив падіння курсу рубля на вартість житла в Росії

Зниження курсу рубля по відношенню до долара в квітні 2018 року не призвело до значних змін вартості 1 кв. м вторинної житлової нерухомості в Росії. Про це повідомляється в прес-релізі онлайн-сервісу оголошень Domofond.ru.

Цінові коливання в квітні порівняно з березнем викликані сезонними факторами, а вплив курсу валют, якщо і було, те мінімальне, пояснюють аналітики. «Велика частина угод зі вторинним житлом у Росії альтернативні. Тобто гроші, отримані за продане житло, йдуть на покупку інших подібних об'єктів, причому в дуже короткі терміни. Таким чином, операції з житлом найчастіше не прив'язані до курсу валют. А оскільки іпотечні кредити у валюті в нашій країні тепер практично не видаються, в довгостроковій перспективі динаміка курсу також навряд чи буде впливати на ціни», — йдеться в матеріалах сервісу.

В середньому по країні ціни 1 кв. м «вторинки» за місяць зросли на 0,5% (з 59,4 тис. руб. до 59,7 тис. руб.), повідомив Domofond.ru. У топ-3 міст Росії з самим значним зростанням вартості увійшли Ангарськ (+2,6%), Сочі (+2,3%) і Новосибірськ (+1,2%), випливає з прес-релізу.

Міста з найбільшим зростанням ціни 1 кв. м вторинного житла в березні-квітні 2018 року

№ Місто Ціна в березні 2018г., руб. Ціна в квітні 2018г., руб. Динаміка 1 Ангарськ 33 630 34 520 +2,6% 2 Сочі 103 360 105 747 +2,3% 3 Новосибірськ 62 820 63 596 +1,2% 4 Новокузнецьк 34 933 35 317 +1,1% 5 Хабаровськ 73 004 73 737 +1% 6 Ростов-на-Дону 57 913 58 488 +1% 7 Курган 35 988 36 320 +0,9% 8 Курськ 40 217 40 582 +0,9% 9 Москва 191 698 193 329 +0,9% 10 Невинномиськ 28 768 29 007 +0,8% Середнє Росія 59 421 59 707 +0,48%

Джерело: Domofond.ru

Ціни найму житла в квітні 2018 року в регіонах повторюють динаміку вартості квадратного метра на вторинному ринку, повідомляють аналітики. Динаміка більш інтенсивна, ніж у вартості 1 кв. м, але це пов'язано найбільшою мірою з початком туристичного сезону, а не з курсом валют, уточнюють експерти.

На купівельний попит, однак, стрибок курсу валют справив значний вплив: за оцінкою експертів з компанії «Інком-Нерухомість», в березні і першій половині квітня 2018 року ринок вторинного житла Москви недорахувався 15% покупців, які відклали придбання житла на невизначений термін.

Категория: Недвижимость