Експерти назвали рекомендований дохід іпотечного позичальника

Станом на 1 квітня 2018 року розмір рекомендованого сімейного доходу, комфортного для обслуговування іпотечного кредиту, знизився порівняно з 1 серпня 2017 року на 6,9% (або на 4,8 тис. руб.) і склав 64,7 тис. руб. Про це повідомляється на сайті Національного бюро кредитних історій (НБКИ).

Показник рекомендованого сімейного доходу є індикатором доступності іпотечного кредитування для населення та фіксує граничне відношення щомісячних платежів сім'ї по іпотеці до її щомісячних доходів. Розрахований НБКІ показник виходить з того, що комфортним для позичальника є співвідношення щомісячних платежів до щомісячних доходів на рівні 1/3, пояснюється в повідомленні.

Найбільш високу динаміку зниження даного індикатора (і, відповідно, більшу доступність іпотеки) демонструють Архангельська область (-17,8%), Хабаровський край (-15,6%), Кіровська (-15,6%) і Тверська (-15,4%) області, Чуваська Республіка (-14,9%), Ямало-Ненецький АТ (-14,1%), Нижегородська (-13,5%) і Тюменська (-12,3%) області, а також Москва (-12,1%), Краснодарський край (-12,0%) і Калінінградська область (-12,0%), з'ясували в НБКИ.

У свою чергу, зростання рекомендованого сімейного доходу (і, відповідно, зниження доступності іпотеки для населення) зафіксовано у Волгоградській області (+18,3%), Республіці Комі (+16,7%), Кемеровської (+4,2%), Оренбурзької (+3,2%), Московської (+1,8%), Самарської (+1,0%) і Рязанській (+0,8%) областях, випливає з матеріалів кредитного бюро.

У січні поточного року Володимир Путін доручив раді зі стратегічного розвитку та пріоритетних проектів спільно з ЦБ і БУДИНОК.РФ розробити заходи, які дозволять половині російських сімей до 2025 року придбати житло в іпотеку. За сім років щорічна кількість сімей, що беруть іпотеку, може збільшитися з 0,85 млн до 2 млн. Обсяг щорічного житлового будівництва також має до 2025 року зрости до 120 млн кв. м, заявив президент.

За прогнозами міжнародного рейтингового агентства Moody's, кількість іпотечних позичальників в Росії в 2018 році зросте більш ніж на 1 млн осіб. Темпи видачі іпотеки в країні збережуться на тлі зниження ставок по кредитах і зберігається попиту на житло, вважають в агентстві. У лютому 2018 року середньозважена ставка по іпотеці знизилася до рекордного мінімуму, склавши 9,75% (у січні — 9,85%), повідомив Банк Росії.

Категория: Недвижимость