Депутати запропонували виділяти забудовникам землю за допомогу пайовикам

Уряд Орловської області розробило законопроект про виділення землі під будівництво багатоповерхових будинків без проведення торгів. Ділянки отримають інвестори, які за свій рахунок вирішать житлові проблеми ошуканих пайовиків. Про це пише «Російська газета».

У регіоні налічується чотири проблемних об'єкта: забудовники двох будинків проходять процедуру банкрутства, інші — близькі до неї. Будівництво на цих об'єктах не ведеться більше шести місяців. На даний момент по них нараховується 439 пайовиків, сума вкладених ними коштів становить 564 млн руб., повідомили виданню в обласному уряді.

На завершення будівництва необхідно 630 млн руб., але такої суми в бюджеті немає. До того ж проекти були комерційними, і виділення казенних коштів правоохоронці можуть вважати нецільовим. Тому вирішити проблему спробують за рахунок інвесторів, відзначає газета.

Інвесторам пропонується три способи захисту прав громадян, постраждалих від неправомірних дій. Перший — це придбання всіх прав вимоги за договорами участі в пайовому будівництві до забудовника, не виконав зобов'язання. Другий — завершення будівництва будинку за свій рахунок і передача квартир пайовикам в ньому. Третій — переклад боргу перед пайовиками за законом про банкрутство. Обсяг інвестицій повинен становити не менше 50 млн руб. Тільки коли всі отримають від інвестора гроші чи житло, виділять компенсаційний ділянку, пише видання.

Орловський закон буде працювати до тих пір, поки останній пайовик не отримає квартиру, повідомили газеті в уряді області. Очікується це до 2020 року.

За підсумками 2017 року в Росії відновлені права 6 тис. ошуканих пайовиків, які вклали кошти в 140 проблемних об'єктів, заявляв міністр будівництва і ЖКГ Михайло Мень. Велика частина об'єктів добудована, але у федеральному реєстрі постраждалих значаться ще понад 30 тис. учасників пайового будівництва (і, виходячи з аналізу договорів пайової участі, їх набагато більше). Глава Мінбуду пообіцяв, що будуть відновлюватися права не тільки учасників реєстру, але і всіх ошуканих пайовиків.

Категория: Недвижимость