Девелопери відреагували на поправки до 214-ФЗ підвищенням цін

Забудовники житла в Москві і області почали підвищувати ціни в новобудовах. На зростання цін вплинули в тому числі масштабні поправки в закон про пайову будівництва. До такого висновку прийшли аналітики онлайн-сервісу оголошень ЦІАН.

Влітку поточного року позитивна динаміка цін на первинному ринку, за оцінкою експертів компанії, відрізняється від традиційного затишшя в останні роки. Якщо влітку в 2015-2017 роках девелоперам доводилося знижувати ціни і проводити сезонні знижки та акції, на початку липня 2018-го забудовники підняли вартість 1 кв. м в 38 новобудовах (для порівняння: у липні 2017 року — 14 новобудовах). Тільки в двох проектах ЦІАН зафіксував зниження вартості, роком раніше забудовникам довелося знизити ціни на 20 проектах.

В цілому в першій половині цього року, за даними сервісу, ціни збільшилися не тільки в споруджуваних РК, але і в проектах, які тільки вийшли в продаж. Аналітики вважають, що зростання цін може продовжитися — забудовники планують плавне підвищення протягом декількох місяців.

Тим не менш, за їх прогнозом, різкого зростання цін не буде — девелопери продовжать індексацію по мірі зростання будівельної готовності проекту. У той же час в рекламних кампаніях вони можуть це пояснювати і змінами законодавства, кажуть аналітики.

Опитані раніше редакцією девелопери заявляли про плани в липні підняти ціни в своїх проектах. Забудовники запевняли, що підвищення цін пов'язане не із змінами в 214-ФЗ, а з подорожчанням об'єктів з високою будівельною готовністю. На їхню думку, ажіотаж на первинному ринку створили покупці. Багато з них ставили за мету придбати житло до 1 липня, що призвело до рекордного попиту.

Категория: Недвижимость