Як оплачувати послуги ЖКГ без керуючих компаній

Опубликованно 21.08.2018 01:10

В кінці березня цього року Держдума прийняла закон про прямих розрахунках між власниками житла та ресурсопостачальними організаціями. З квітня мешканці багатоквартирних будинків зможуть укладати договори про надання послуг ЖКГ без посередництва керуючих компаній.

«РБК-Нерухомість» роз'яснює, яка мета законодавчих змін, як укласти прямий договір з РСО і що це дасть споживачам.

ЗаконодавствоЧому власникам житла дозволили вести розрахунки з РСО безпосередньо

Така міра введена для боротьби з боргами керуючих компаній перед ресурсопостачальними організаціями. За даними Мінбуду Росії, до сьогоднішнього дня КК заборгували ресурсникам 250 млрд руб. Ці гроші були зібрані керуючими компаніями з споживачів, але РСО так і не перераховані.

Восени минулого року прем'єр-міністр Росії Дмитро Медведєв на зустрічі з віце-прем'єрами заявив про «кричущу ситуацію з боргами, коли люди вчасно платять за послуги ЖКГ, «а будинок через несумлінність керуючої компанії відключається від теплопостачання». Президент Володимир Путін на щорічній прес-конференції теж зажадав відрізати керуючі компанії від грошового потоку, оскільки вони «далеко не завжди розплачуються вчасно і в повному обсязі».

Послуги ЖКГЯкі з них тепер можна буде оплачувати безпосередньо

Законодавство встановлює можливість укладення договорів на пряму оплату холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, опалення, а також на надання послуг з поводження з твердими комунальними відходами (вивіз сміття). Розрахунки за газ і електрику вже проводяться без участі керуючих компаній.

ПлатежіОбов'язковий перехід на прямі договори з РСО

Ні, укладати прямий договір з РСО необов'язково. Якщо мешканців будинку влаштовує робота керуючої компанії або ТСЖ, вони можуть оплачувати комунальні послуги через них. Але важливо, щоб КК не мала заборгованостей перед ресурсопостачальними організаціями, тому що тоді ресурсники самі відмовляться від її послуг — в односторонньому порядку.

Якщо кошти на оплату послуг ЖКГ збиралися з мешканців протягом двох місяців, але так і не були перераховані постачальнику ресурсів, то за рішенням суду або за актом звірки він може перейти на отримання платежів від громадян безпосередньо.

ДоговірМоже власник квартири самостійно відмовитися від керуючої компанії

Ні, одна людина не зможе перейти на прямий договір з постачальниками. Рішення має бути прийнято на загальних зборах власників житла. Якщо за це проголосують власники, що володіють не менш 50% майна будинку, тоді на прямі договори буде переведений весь будинок цілком.

Після проведення зборів мешканці повинні передати копії протоколу та рішення в РСО. Договір буде укладено автоматично, підписувати його кожному мешканцеві не доведеться.

ТерміниСкільки часу буде потрібно на перехід до прямої оплати

Якщо ініціатива виходить від мешканців будинку, то ресурсоснабжающая організація може взяти три місяці на те, щоб підготуватися до здійснення розрахунків з цим будинком безпосередньо.

Якщо сама РСО розриває договір з керуючою компанією, то вона повинна перейти на прямі розрахунки з власниками житла протягом 30 днів з дати направлення в КК повідомлення про односторонню відмову від її послуг.

ВигодаЩо зміниться для споживача послуг

По ідеї — нічого. Крім того, що споживач буде знати, що виплачені їм гроші пішли до постачальника ресурсу, а не осіли на рахунках керуючої компанії або були використані не за призначенням.

ТарифиСтануть комунальні послуги дешевше або дорожче, якщо їх оплачувати безпосередньо

Ні, перехід на прямі розрахунки ніяк не вплине на вартість послуг. Тарифи будуть рости в звичайному порядку — зараз зростання в середньому по Росії становить 4% на рік.

Керуючі компаніїЯкими будуть наслідки для них

За прогнозами Мінбуду Росії, перехід на прямі розрахунки з постачальниками ресурсів змусить піти з ринку ЖКГ близько 30% керуючих компаній. Глава Мінбуду Михайло Мень заявляв, що ринок залишать як раз ті компанії, які використовували гроші не за призначенням, «заробляли не на управлінні житлом, а на управлінні грошима».

Категория: Недвижимость