Ріелтори помітили різке скорочення пропозиції новобудов у Москві

У Москві різко скоротилася пропозиція новобудов масового сегмента (економ і комфорт) як по числу квартир, виставлених на продаж, так і по їх сумарної площі. Про це повідомляється в надійшов до редакції дослідженні ріелторської компанії «Метриум».

Якщо за підсумками червня 2017 року в продажу було 21,6 тис. квартир (понад 1,2 млн кв. м.) в новобудовах масового сегмента, то в червні 2018 року — 14,8 тис. (889 тис. кв. м). Таким чином, за цей період кількість квартир у продажу впала на 31%, а обсяг речення (в кв. м) — на 27%, що відповідає рівню літа 2016 року, наголошується в дослідженні.

Аналітики «Метриума» називають дві основні причини скорочення пропозиції новобудов. По-перше, обсяг пропозиції на стадії котловану зменшується: у порівнянні з червнем 2017 року цей показник знизився на 5%. По-друге, у зв'язку з іпотечним бумом зростає попит на нове житло: за рік він збільшився в 1,5 рази, повідомили експерти.

У першому півріччі 2018 року темпи виходу на столичний ринок нових проектів також впали майже у три рази. Крім обсягу пропозиції, на первинному ринку Москви в червні скоротилася кількість укладених угод — і, як наслідок, знизилася виручка забудовників.

«Разом з тим ми бачимо, що кількість проектів не зменшується. Кількість корпусів у продажу з червня 2017-го по червень 2018-го збільшилася на 14%. Таке протиріччя говорить про одне: незважаючи на високу інтенсивність, попит набагато менший за пропозицію», — говорить генеральний директор «Метриум» Наталія Круглова.

Категория: Недвижимость