Аналітики назвали найдешевші напрямку Підмосков'я для покупки дач

До найдешевшим напрямами для покупки приватних будинків традиційно відносяться магістралі південного сходу і сходу Підмосков'я. Мінімальний середній бюджет покупки котеджу або дачі зафіксований на Єгор'євському шосе — 5,4 млн руб. Про це йдеться в дослідженні сервісу оголошень «Світ квартир», який проаналізував зміни цін домоволодінь (без урахування елітних) на різних шосе Московської області з початку року.

У трійку найдорожчих заміських напрямків увійшли Горьковське і Каширське шосе, де середні ціни на приватні будинки становлять 5,6 і 5,7 млн руб. відповідно. Четверте місце в рейтингу «Світу квартир» займає Носовихинское шосе (5,8 млн руб.), замикає п'ятірку Новорязанское (6,1 млн руб.).

Найвищі ціни на приватні будинки традиційно відзначені на західних напрямках від Москви. Навіть без урахування елітного сегмента середня вартість на Рублево-Успенському і Іллінському шосе складає 45,7 і 44,4 млн руб. відповідно. Третьою за дорожнечею стало Осташковское шосе — 27,9 млн руб., обігнавши Новоризьке — 22,5 млн руб.

Середня вартість будинків на різних шосе Підмосков'я

№ Шосе Середня вартість будинку, руб. Приріст з початку року 1 Егорьевское 5 400 664 -4,5% 2 Горьковське 5 673 974 -6,1% 3 Каширське 5 746 380 2,5% 4 Носовихинское 5 872 396 -2,0% 5 Новорязанское 6 121 204 4,9% 6 Фряновское 6 874 265 -2,3% 7 Сімферопольське 6 889 203 1,9% 8 Щолківське 7 037 954 -1,6% 9 Ленінградське 8 574 321 3,7% 10 Рогачевское 10 816 721 -4,9% 11 Дмитрівське 11 274 853 4,6% 12 Ярославське 12 648 963 3,6% 13 П'ятницьке 12 848 214 2,9% 14 Київське 17 625 681 -4,1% 15 Волоколамське 19 564 205 -2,8% 16 Можайське 19 785 612 -3,7% 17 Мінське 21 032 771 0,5% 18 Новоризьке 22 538 744 3,7% 19 Осташковское 27 923 014 -1,6% 20 Іллінська 44438967 -7,8% 21 Рублево-Успенське 44438967 -7,8%

Таблиця: «Світ квартир»

В цілому по Підмосков'ю середня вартість приватних будинків уздовж великих трас, за даними «Світу квартир», становить 15,4 млн руб. З січня по серпень середні ціни впали на 1%. Позитивна корекція відзначена на 9 з 21 досліджуваного напряму, негативна — на 12.

Найсильніше падіння цін аналітики з початку року зафіксували на самих дорогих і дешевих напрямках: на Рубльово-Успенському (-8,2%), Іллінському (-7,8%), Горьківському (-6,1%), Рогачевском (-4,9%) і Єгор'євському (-4,5) шосе. Найбільше зростання цін відзначений на Новорязанському (+4,9%) і Дмитрівському (+4,6%) шосе. Помітно підросли в ціні і вдома на Новоризькому і Ленінградському — 3,7%, що на 3,6% подорожчали будинку на Ярославському шосе.

Аналітики компанії відзначають, що літній сезон не приніс пожвавлення на ринку заміського житла продовжується стагнація. «Практично встали продажу дорогих будинків з високою вартістю обслуговування. Однак і самий бюджетний варіант — річний будинок в СНТ на 6 сотках — остаточно перестав користуватися популярністю. На відносно прийнятному рівні підтримується попит на об'єкти економ класів і комфорт, та придатні для постійного проживання», — говорить генеральний директор федерального порталу «Мир квартир» Павло Луценко.

Категория: Недвижимость