Москва зайняла п'яте місце в Росії по забезпеченості торговими площами

Забезпеченість жителів столиці торговими площами становить 502,3 кв. м на 1 тис. осіб. За цим показником Москва займає лише п'яте місце серед російських міст-мільйонників, йдеться в дослідженні міжнародної консалтингової компанії Knight Frank (є в розпорядженні редакції).

Перші місця по забезпеченості торговими площами займають Єкатеринбург (671 кв. м на 1 тис. чол.), Самара (616 кв. м на 1 тис. чол.), Санкт-Петербург (528 кв. м на 1 тис. чол.) і Нижній Новгород (519 кв. м на 1 тис. чол.), зазначено в матеріалах компанії.

В 2017-2018 роках у Москві вийшло в 2,6 рази менше нових торгових площ, ніж у 2015-2016 роках — 296,3 тис. кв. м, говориться в огляді.

Найбільш забезпеченими торговими площами в Старій Москві є Центральний адміністративний округ столиці (640 кв. м на 1 тис. чол.), а також Південний (638 кв. м на 1 тис. чол.) і Північний (628 кв. м на 1 тис. чол.) округу. Найменш забезпечені Східний (231 кв. м на 1 тис. чол.) і Південно-Західний (438 кв. м на 1 тис. чол.) округу. За межами МКАД найвища забезпеченість площами жителі Зеленограда — 697 кв. м на 1 тис. чол. На території Зеленограда працює шість торгових центрів з сукупної орендопридатною площею 160,4 тис. кв. м, підрахували аналітики. Але найбільш високий показник — у Новій Москві (1,01 тис. кв. м на 1 тис. чол., підрахували аналітики.

Рівень забезпеченості торговими площами не завжди чітко відображає реальний стан справ, особливо якщо йдеться про центрі Москви. Трафік торгових об'єктів формують не стільки жителів, скільки приїжджають в центр офісні працівники, туристи тощо, зазначають експерти.

«В ЦАО, незважаючи на високий показник, відчувається брак якісних торгових площ, яка частково компенсується великим об'ємом стріт-ритейлу. При цьому чисельність населення столиці зростає в основному внаслідок міграційних потоків, отже, збільшується населення найбільш бюджетних районів з житлом економ-класу», — пояснила директор департаменту торговельної нерухомості Knight Frank Євгена Хакбердиева.

Раніше аналітики компанії Colliers International відзначали, що в першому півріччі 2018 року в регіонах Росії ввели 119 тис. кв. м якісних торгових площ у шести торгових центрах. І це мінімальний показник першого півріччя за останні десять років. Результат пояснюється тим, що девелопери відкладають введення нових об'єктів через збільшення термінів їх окупності, зниження доходів населення і товарооборотова ритейлерів.

Категория: Недвижимость