На Микільській і Арбаті подорожчала оренда торгових площ

Верхня межа орендних ставок у торгових приміщеннях на центральних пішохідних вулицях Москви — Микільської, Арбаті, Кузнецькому Мосту та в Столєшніковому провулку — за останні три роки помітно зросла. Про це йдеться в дослідженні консалтингової компанії Knight Frank (є в розпорядженні редакції).

Найбільш сильно подорожчали приміщення в Столєшніковому провулку — на 29%. Максимальна величина орендної ставки з 2015 року виросла там зі 170 тис. до 220 тис. руб. за 1 кв. м. На Микільській ставка збільшилася на 19%, з 117 тис. до 140 тис. руб. за 1 кв. м. На 13% піднялася орендна ставка на Арбаті (із 115 тис. до 130 тис. руб за 1 кв. м), на 11% — на вулиці Кузнецький Міст (з 180 тис. до 200 тис. руб. за 1 кв. м), підрахували аналітики компанії.

У той же час в Камергерском провулку, який теж є одним з популярних торгових коридорів столиці, верхня межа ставки на оренду площ знизилася. Негативна динаміка склала 34% (з 180 тис. до 120 тис. руб. за 1 кв. м), зазначено в дослідженні.

Головна вулиця Росії: скільки коштує відкрити магазин на Микільській

Зростання орендних ставок на головних пішохідних вулицях столиці аналітики пов'язують з міською програмою благоустрою «Моя вулиця», яка стартувала в 2015 році. За час дії програми в центрі Москви були розширені тротуари, висаджені дерева і чагарники, встановлена нова вулична меблі. Завдяки благоустрою вулиць потік пішоходів на них збільшився. Відповідно магазини та інші торгові точки отримали більший приплив покупців, які забезпечили зростання обсягу виручки. Це, в свою чергу, спровокувало зростання орендних ставок, пояснюють експерти Knight Frank.

На початку минулого літа консультанти констатували, що рівень вакантних площ в сегменті стріт-ритейлу в Москві знизився за останні чотири роки до мінімальних значень — 4,8%. На самих затребуваних орендарями вулицях — Рождественке, Микільської, П'ятницької, Мясницькій, в Камергерском провулку — були заповнені всі площі. Ажіотаж експерти пов'язували з проведенням чемпіонату світу з футболу, а також з припиненням реставраційних вуличних робіт, які раніше затримували доступ до торгові коридори.

Категория: Недвижимость