У Москві зафіксували рекордний обсяг угод з офісами

За перші три квартали 2018 року загальний обсяг угод з офісами в Москві склав майже 983 тис. кв. м, що на 28% більше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Такий показник є рекордно високим за останні п'ять років. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики міжнародної компанії JLL.

Останній раз так само багато офісів продали і/або орендували в 2013 році, коли за три квартали було реалізовано близько 1 млн кв. м. В 2014 році за аналогічний період укладено угод на 827 тис. кв. м офісних площ, в 2015-м — 799 тис. кв. м, в 2016-му — 857 тис. кв. м, а в 2017-му — 770 тис. кв. м, уточнили експерти.

Істотне збільшення обсягу попиту на офіси відбулося в центрі міста (на 29% у порівнянні з першими трьома кварталами 2017 року, до 208 тис. кв. м), так і за межами ТТК (на 51%, до 450 тис. кв. м). Серед великих угод третього кварталу — Media Instinct в «Кунцево Плаза» (6 тис. кв. м), «Инград» в «Ермітаж Плаза» (4,6 тис. кв. м), а також перша операція міжнародної мережі гнучких офісів WeWork на російському ринку в діловому кварталі «Червона Троянда» (4,3 тис. «квадратів»). Більшість закритих за період угод — це розширення існуючих компаній і активність нових користувачів на офісному ринку, що позитивно характеризує якість попиту, з'ясували аналітики.

Рекордну кількість угод пояснюється тим, що із-за низького обсягу пропозиції орендарі прагнуть швидше підібрати собі майданчики для розміщення, кількість яких у ключових ділових районах постійно зменшується. Річний показник пропозиції офісів у столиці може побити антирекорд, йдеться в прес-релізі.

Обсяги введення бізнес-центрів у великих містах Росії мінімальні другий рік поспіль. За підсумками 2018 року в столиці буде введено близько 250 тис. кв. м нових офісів, що стане найнижчим показником за останні десять років, повідомили раніше аналітики компанії.

Сьогодні стало відомо про те, що Російсько-німецька зовнішньоторговельна палата набула 1 тис. «квадратів» у бізнес-центрі «Філі Град» на заході столиці. Аналітики заявляють, що це стало найбільшою за чотири роки угодою щодо купівлі офісів на російському ринку іноземною компанією.

Категория: Недвижимость