Експерти назвали міста Росії з найдоступнішими новобудовами

Найдоступніші квартири у новобудовах пропонуються в місті Магнітогорську — 1 кв. м там стоїть 28,8 тис. крб, а середня ціна пропозиції становить 1,4 млн руб. Про це йдеться в дослідженні порталу «Мир квартир» (є в розпорядженні редакції), яке охоплює всі російські міста з населенням не менше 300 тис. чоловік.

На другому місці — Махачкала, де 1 кв. м в новобудовах коштує 31,3 тис. руб., хоча загальна вартість квартири там вище, ніж у інших учасників рейтингу доступності житла (1,9 млн руб.). На третьому місці — Брянськ з ціною «квадрата» 31,5 тис. руб. і середньою вартістю квартири 1,7 млн. руб. Четверте і п'яте місця займають Саратов і Орел, де 1 кв. м в новобудовах коштує 32,1 тис. і 36,2 тис. руб. відповідно, а середня вартість квартир становить 1,8 млн руб., вказують аналітики.

Найдорожче житло в новобудовах раніше продається в Москві (198,5 тис. руб. за 1 кв. м і 10,8 млн руб. в середньому за квартиру). Це у 3,7 рази вище, ніж в середньому по країні, зазначають експерти. На другому місці за дорожнечею нового житла — Санкт-Петербург (106,3 тис. за 1 кв. м і 6,6 млн за квартиру). Третє місце займає Сочі, де середня вартість квартири близька до петербурзьким цінникам (6,3 млн руб.), а 1 кв. м коштує 92,4 тис. руб. На четвертій сходинці — Владивосток, де ціна «квадрата» майже така ж, як в Сочі — 92,2 тис. крб, а середня вартість лота становить 4,9 млн крб. Замикає п'ятірку міст з найдорожчими новобудовами Підмосков'ї з ціною 1 кв. м 86,1 тис. руб. і середньою вартістю квартири 4,6 млн руб., йдеться в дослідженні.

В цілому по регіонах з початку 2018 року 1 кв. м виріс в ціні на 3,6%, а квартира в цілому — на 1,3%. Проте в третьому кварталі відзначено ослаблення зростання цін. Як пояснює генеральний директор порталу «Мир квартир» Павло Луценко, на ринок у цей час було виведено велику кількість новобудов на ранній стадії будівництва. Забудовники поспішають з запуском нових об'єктів, поки є можливість працювати за старими правилами ДДУ. Це призвело до того, що середня вартість лота в багатьох містах стала доступнішою.

Ціни на квартири в новобудовах по містах Росії

Місто Середня ціна 1 кв. м / тис. руб. Середня ціна квартири / млн руб. Магнітогорськ 28,8 1,4 Махачкала 31,3 1,9 Брянськ 31,5 1,7 Саратов 32,1 1,8 Орел 36,2 1,8 Оренбург 36,5 1,8 Новокузнецьк 37,0 1,9 Ставрополь 37,2 2,1 Владикавказ 37,4 2,3 Волзький 37,6 2,0 Курськ 37,9 2,1 Тольятті 38,9 2,4 Іваново 39,1 2,1 Челябінськ 39,1 2,0 Ульяновська 39,2 2,2 Вологда 39,4 1,8 Череповець 39,6 2,0 Омськ 40,0 2,0 Липецьк 40,0 2,1 Курган 40,1 2,3 ... Єкатеринбург 67,2 3,6 Хабаровськ 67,2 3,7 Казань 68.2 3,6 Якутськ 69,0 3,1 Ленінградська область 69,4 3,3 Сімферополь 70,6 4,3 Архангельськ 72,5 3,7 Севастополь 72,6 4,5 Московська область 86,1 4,6 Владивосток 92,2 4,9 Сочі 92,4 6,3 Санкт-Петербург 106,3 6,6 Москва 198,5 10,8

Джерело: «Світ квартир»

Категория: Недвижимость