«Яндекс» оцінив райони Москви і Петербурга по прибутковості від оренди

Найбільш прибуткове житло в Москві знаходиться в районах Капотня, Внуково і Західне Браїлів. Для того щоб окупити витрати на купівлю тут квартири, її потрібно складати в середньому 13-15 років. Для порівняння: для Арбата, Замоскворечья і Хамовников цей показник становить 27-29 років. Такі дані містить теплова карта прибутковості житла, яку запустив сервіс «Яндекс.Нерухомість».

Карта показує, за скільки років повернуться вкладення в покупку квартири в Москві і Санкт-Петербурзі, якщо здавати її в оренду. Середній показник по кожному району розраховується виходячи із співвідношення актуальних цін на нерухомість і річної оренди (використовуються дані власної бази оголошень «Яндекс.Нерухомості»). Райони, де вкладення повертаються швидше за все, виділяються на карті зеленим кольором, ті, де повільніше — жовтим і червоним.

На карті видно, що довше всього в обох столицях окупаються квартири в районах з дорогою нерухомістю. У Санкт-Петербурзі в округах з найвищою ціною за квадратний метр — Чкаловське, Палацовий і Петровський — інвестори зможуть окупити витрати на покупку квартири мінімум за 17 років за умови, що вона буде здаватися без простоїв.

При цьому в центральних районах Петербурга можна також знайти місця з швидкою окупністю нерухомості: наприклад, в Екатерингофском окрузі між річками Фонтанка і Екатерингофка вкладення повертаються в середньому за 12 років, а в окрузі Лиговка-Ямська на північ від Московського вокзалу через 12,4 року.

Москва посідає 49-е місце серед російських міст по прибутковості орендного житла. Прибутковість середньої квартири в столиці сьогодні досягає 4,8%, а окупити її можна за 21 рік за умови, якщо вона буде здаватися безперервно. У Санкт-Петербурзі прибутковість квартири складає 4,6%, а окупність — 22 роки. В Череповці і Астрахані, які є російськими лідерами по прибутковості житла, ці показники складають 7% і 14 років відповідно.

Категория: Недвижимость