Девелопери зможуть отримати кредит на будівництво за ставкою 5,5–6%

Середньозважена процентна ставка за проектного фінансування для девелоперів складе 5,5–6%. Про це повідомив генеральний директор БУДИНОК.РФ Олександр Плутник на конференції «Ринок нерухомості — 2019: робота в нових умовах», який відбувся в РБК.

Серед питань, обговорюваних учасниками конференції, — створення доступного продукту кредитування забудовників за рахунок залучення грошових коштів росіян на ескроу-рахунки. За словами Олександра Плутника, вже зараз цей продукт користується попитом. Так, банк «Російський капітал» девелопери подали відповідні заявки об'ємом 150 млрд руб.

В даний час БУДИНОК.РФ спільно з Мінфіном Росії опрацьовує інструменти, які дозволять здешевити проектне фінансування для забудовників. Одним з них є програма гарантування або поручительства кредитів. Її реалізацією БУДИНОК.РФ займеться разом з Газпромбанком і Ощадбанком. Ще одне завдання — підвищити інтерес кредитних організацій до цього виду бізнесу.

Чи готові банки і будівельники до переходу на ескроу-рахунки. Відео

Серед покупців затребуване житло з високими показниками комфортності, вважають експерти. З цієї причини будівельні компанії почали приділяти підвищену увагу архітектурі і компонуванні кварталів при комплексному освоєнні. Щоб допомогти забудовникам гармонійно розвивати забудовані території і формувати нові райони, БУДИНОК.РФ і Інститут «Стрілка» спільно розробляють Стандарти комплексного розвитку територій.

Питання нестачі фахівців у галузі архітектури та містобудування повинна вирішити освітня програма АРХІТЕКТОРИ.РФ. Вона реалізується за підтримки уряду Росії. Сьогодні на онлайн-платформі зареєстровано близько 10 тис. архітекторів. Серед офлайн-користувачів — 100 професіоналів, що пройшли конкурсний відбір.

На початку вересня банк «Російський капітал» схвалив першу операцію з використанням ескроу-рахунків. Кредитна лінія на суму 324 млн руб. відкрита для компанії «ПрофАльянс». Кошти підуть на будівництво багатоповерхівки в Нижньому Новгороді. Якщо 80% квартир встигнуть реалізувати до введення об'єкта в експлуатацію, середньозважена ставка за кредитом за період будівництва складе 6% річних. Такі умови передбачає плаваюча процентна ставка, встановлена за кредитом.

Категория: Недвижимость