Від Звенигорода до Тамбова: яким містам загрожує знесення історичного центру

Опубликованно 05.11.2018 01:16

Знесення дерев'яних будинків XIX століття у Борівському — лише один із прикладів того, як знищується історична забудова в російських містах. Найгірше йдуть справи із збереженням спадщини в тих районах і областях, де йде швидке містобудівне розвиток.

На прохання «РБК-Нерухомості» координатори руху «Архнадзор» і Всеросійського товариства охорони пам'яток історії та культури (ВООПИиК) розповіли, в яких містах Росії сьогодні найскладніша ситуація зі збереженням історичної спадщини.

Старий дерев'яний двоповерховий житловий будинок в Сергієвому Посаді Московської області (Фото: lana1501 / Фотобанк Лорі)

Сергієв Посад

У Сергієвому Посаді трохи більше сотні будинків потрапили в список під знесення за програмою розселення старого та аварійного житла. «З них близько третини — дореволюційні купецькі особняки, а решта — радянські будівлі в стилі ампір 1930-1950-х років споруди, які цілком могли б бути відремонтовані і використані для суспільних потреб», — розповідає заступник голови Московського обласного відділення ВООПИиК Ірина Трубецька.

Крім того, у вересні цього року стало відомо про плани створення «православного Ватикану» в Сергієвому Посаді на базі знаменитої Троїце-Сергієвої лаври, включеної в список спадщини ЮНЕСКО. Згідно з розробленим РПЦ проектом розвитку міста, тут має з'явитися «храм під відкритим небом» у вигляді поля зі сценою для масових богослужінь, комплекс церковних споруд, молодіжний центр, конгрес-центр і медіацентр. Задля цього пропонується знести будівлю адміністрації Сергієва Посада, два готелі, торговий центр, критий ринок, будинок культури, декілька житлових будівель і парк розваг «Парк чудес», писав раніше РБК. Фінальна концепція реконструкції Сергієва Посада буде представлена в листопаді цього року.

«Проект (створення «православного Ватикану». — Прим. ред.) зараз заявлений як основний вектор розвитку Сергієва Посада. Самій ідеї можна тільки порадіти, але, як зазвичай, насторожують заявлені методи реалізації, — побоюється Ірина Трубецька. — Не можна однією рукою створювати духовний центр Росії, а інший — повністю прати культурний шар радянського періоду. По-перше, ці будівлі становлять інтерес як пам'ятки архітектури, по-друге, вони — частина історії міста. Звичайно, є деякі дисонуючі об'єкти, але їх дуже мало. Нарешті, завжди постає питання, що прийде на зміну знесених будівель. Наскільки нам відомо, на місці адміністрації Сергієва Посада планується щільна забудова. Між тим будівлю адміністрації в стилі пізнього модернізму з великим сквером і площею зберігає пам'ять цього місця, тому що історично тут були лаврські городи і сади».

Види Звенигорода Московської області (Фото: Микола Винокуров / Фотобанк Лорі)

Звенигород

У Звенигороді прийняті ПЗЗ і генплан, за яким історичне ядро міста залишається вразливим для нової забудови. Хоча Звенигород є історичним поселенням, тут досі не прийняті предмети охорони і межі історичного поселення, тобто фактично біля історичного центру міста немає ніякого захисту. «Крім того, не прийнято і в зв'язку з зміною законодавства, мабуть, вже не будуть прийняті зони охорони трьох федеральних об'єктів культурної спадщини — Савино-Сторожевського монастиря, Успенського собору на Городку та садиби Введенское. Таким чином, нововведення, які містяться в генплані і ПЗЗ, нічим не врівноважені, а значить, велика частина міста може бути реконструйована і забудована. І навіть статус виявлених об'єктів культурної спадщини не рятує від знесення будівлі», — говорить голова ради Звенигородського міського відділення ВООПИиК Марія Уранова.

Найскладніша ситуація у місті — з збереженням історичних ландшафтів: нові житлові райони хоч і знаходяться за межами центру, але змінюють класичні види на Звенигород. «Так, наприклад, історичні види того ж Успенського собору вже безповоротно зіпсовані, під загрозою зникнення класична видова точка — Вм'ятина гора, крутий берег Москви-ріки навпроти Савино-Сторожевського монастиря, — перераховує Уранова. — Протягом останніх двох століть це класичний вид Звенигорода на Москву-ріку і монастир. Гора цілком відведено під ІЖС, нарізана на дільниці, і зараз над нею фактично висить дамоклів меч котеджної забудови. Це означає, що ми більше не побачимо звідси Савино-Сторжевский монастир і Успенський собор, а з протилежного боку замість обривистого берега Москви-ріки буде відкриватися цвіль котеджів».

Підмосковне місто Серпухов, вид на 2-гу Московську вулицю (Фото: Дмитро Неумоин / Фотобанк Лорі)

Серпухов

В Серпухові в список будинків, що підлягають знесенню за програмою розселення старого та аварійного житла, потрапили близько 160 будинків, з них близько третини — другої половини ХІХ — початку ХХ століття. «Це і дерев'яні будинки, і цегляні, і змішані — до них відносяться будівлі з кам'яним низом і дерев'яним верхом, типові для російських купецьких міст XIX століття. Не всі з них є потенційними об'єктами культурної спадщини, але це цінна історична забудова, яка також підлягає збереженню, враховуючи, що сам Серпухов визнаний історичним поселенням», — каже Ірина Трубецька.

Тамбовський Арбат — вулиця Комунальна (Фото: SevenOne / Фотобанк Лорі)

Тамбов

Знесення історичних будинків у центрі Тамбова почався в 2016 році. Постанова про знесення кварталу за програмою розселення старого та аварійного житла підписав колишній мер міста. Серед будинків, які потрапили в цю постанову, були включені в єдиний державний реєстр як об'єкти культурної спадщини.

«В Тамбові після підписання цієї постанови нічого не встигли знести, — констатує координатор руху «Архнадзор» Андрій Новачків. — Тоді віце-губернатор особисто зателефонував меру і розпорядився не проводити ніяких дій за постановою і взагалі призупинити дію цього розпорядження. І дійсно, воно було призупинено. Наскільки мені відомо, на сьогоднішній день людей звідти переселили, але квартал стоїть в цілості, більш того, проводяться роботи по дослідженню цих будівель на предмет історичної цінності, як і повинно бути. Проте небезпека є, оскільки в тому ж 2016 році було підписано інша постанова про знесення ще одного кварталу по сусідству в історичній частині міста, а в 2017-му з'явилося ще одну постанову про знесення ще одного кварталу в районі адміністрації. Там немає виявлених пам'яток, але є історичне середовище, яку, як і у Борівському, потрібно досліджувати».

Кімри, Тверська область (Фото: lana1501 / Фотобанк Лорі)

Кімри

У цьому році місто Кімри Тверській області опинився в центрі уваги містозахисників, місцевої і федеральної преси з-за попадання під знесення історичного кварталу: тут, за даними «Архнадзор», згоріло сім будівель, запланованих під знесення. В перелік охоронюваних пам'яток вони не входили, однак серед них було два заявлених пам'ятника — це проміжний статус, за яким управління повинне прийняти рішення. Місто знамените тим, що в ньому, як і в Борівському, збереглася дерев'яна історична забудова рубежу XIX–XX століть у повній цілості.

«На початку 2017 року глава міста в рамках програми розселення старого та аварійного житла підписав постанову про знесення ряду будинків, які були розселені і стояли порожніми. У деяких регіонах, де є велика кількість дерев'яних будівель, такі постанови теж діють — вони затверджуються на рівні губернатора або заксобранія щодо запобігання пожежонебезпечної обстановки в місті. На підставі цих постанов у разі розселення місто зобов'язаний у негайному порядку зносити дерев'яні споруди без будь-якого обстеження, без яких-небудь консультацій з управлінням охорони об'єктів культурної спадщини. В Кимрах цей процес продовжується до цих пір, причому ті будинки, щодо яких містозахисники намагаються самостійно почати пошук архівних матеріалів, щоб вивчити їх цінність, швидко згоряють», — говорить Андрій Новачків.

Категория: Недвижимость