У ближньому Підмосков'ї відзначений стрибок цін на вторинне житло

Вторинна нерухомість ближнього Підмосков'я вибралася з «цінової ями»: тільки за жовтень середня ціна пропозиції там виросла відразу на 1,6%, а з грудня минулого року приріст становить вже 4,6%. Про це йдеться в дослідженні ріелторської компанії «Міель-Мережа офісів нерухомості» (є в розпорядженні редакції).

З осені 2016 року в цілому по Підмосков'ю спостерігалося зниження цін на житло. В останні кілька місяців експерти відзначають поступове зростання. Однак це відбувалося лише в найближчих до Москви районах, а в середньому поясі Московської області вартість житла зросла тільки в жовтні — на 1,1%. У далекому Підмосков'ї істотної зміни цін поки не спостерігається, випливає з матеріалів аналітиків.

Найбільший приріст вартості вторинного житла в ближньому Підмосков'ї з початку року відзначений на східному (+5,7%) та західному (+5,2%) напрямках. У південному і північному напрямках ціни збільшилися в меншій мірі — на 2% і 2,6% відповідно. У середньому поясі області ціни на квартири зросли лише на західному напрямку (+1,6%). У далекому Підмосков'ї приріст ціни пропозиції відзначений лише на найбільш доступному за ціною південно-східному напрямку (+2,5%), але на загальний показник це істотно не впливає, зазначено в огляді.

Експерти пояснюють зростання цін на житло у ближньому і середньому Підмосков'ї із збільшенням купівельного попиту, який почався в серпні цього року. Він, у свою чергу, був викликаний ситуацією з курсом рубля: люди почали переводити гроші з банківських депозитів в нерухомість. Активність покупців також прискорив почався ріст іпотечних ставок — люди прагнуть взяти кредит на поки ще зручних умовах, констатують аналітики.

У серпні цього року обсяг пропозиції на вторинному ринку Московської області скоротився на 1,8%, повідомляли раніше експерти компанії. Найбільше зменшилася кількість однокімнатних квартир у продажу — на 5,2%.

Категория: Недвижимость