Ріелтори передбачили різке зростання попиту на дачі в Підмосков'ї

Напередодні Нового року попит на придбання дач і котеджів в нових селищах Підмосков'я може зрости на 25%, прогнозують у компанії «Інком-Нерухомість». В кінці грудня покупці, як правило, прагнуть скористатися тимчасовим зниженням цін і спеціальними акціями від забудовників, які таким чином стимулюють продажу.

«Нерідко під час новорічних акцій забудовники пропонують найвигідніші умови в році. Величина знижок на цей період може зростати в два рази, досягаючи таким чином 10-15% для об'єктів класів економ і комфорт і 20% і більше лотів з сегменту бізнес і вище. До того ж девелопери схильні пропонувати додаткові подарунки — наприклад, безкоштовну оздоблення чи мансарду», — говорить керівник аналітичного центру «Інком-Нерухомості» Дмитро Таганов. Він також пов'язує передноворічне зростання попиту з завершенням терміну банківського вкладу або стрибками валютних курсів.

Найбільшим попитом у покупців в зимовий час користуються готові котеджі, таунхауси, а також квартири в малоповерхових комплексах. Ділянки без підряду (УБП) і недобудовані будинки, як правило, купують навесні, констатують ріелтори. При цьому чим вища готовність проекту, тим менше вірогідна знижка. Так, наприклад, якщо на ПБЖ в організованому селищі з комунікаціями дисконт може досягати 10%, то на готовий будинок або квартиру в малоповерховому житловому будинку — не більше 5%, зазначають у «Інком-Нерухомості».

Середній бажаний бюджет покупки літньої дачі в Підмосков'ї цієї осені становив 1-1,5 млн руб., у разі придбання всесезонного котеджу — 5-7 млн руб. При цьому, за оцінкою ріелторів, ціна, за якою власники підмосковних дач готові їх продати, в середньому у 3,8 рази перевищує середню вартість, за якою ці дачі готові придбати.

Категория: Недвижимость