Експерти назвали курорти, де вигідніше купувати будинки для здачі в оренду

Експерти назвали курорти, де вигідніше купувати будинки для здачі в оренду

На узбережжі Краснодарського краю найвигідніше купувати будинок для здачі в оренду в Туапсе. Тут прибутковість від вкладень складе 6,3% річних, а окупність витрат — 16 років. Про це йдеться в дослідженні аналітиків порталу «Мир квартир» (є в розпорядженні редакції).

За Туапсе за рівнем прибутковості і швидкості повернення інвестицій слід Новоросійськ. Тут прибутковість складе 4,4%, а окупність — 23 роки. На інших краснодарських курортах прибутковість ще менше, а термін повернення грошей — довше. Наприклад, в Анапі — 3,9% і 26 років, в Сочі — 3,5% і 29 років, в Геленджику — 3,2% і 31 рік, підрахували аналітики.

Важливо правильно вибирати розташування об'єкта і розуміти, скільки місяців у році його реально здавати і за яку суму, відзначають автори дослідження. Будинок в курортному місці будуть знімати тільки відпочиваючі і тільки влітку. А якщо він розташований в центрі Сочі, його можна здати і взимку, якщо виставити адекватну ставку, пояснюють вони.

Якщо порівнювати будинки з квартирами в Краснодарському краї, то їх прибутковість порівнянна, а окупаються квартири всього на два роки швидше, відзначають експерти.

Індивідуальні будинки в Краснодарському краї мають більшу дохідність, ніж у Криму, прийшли до висновку автори огляду. Там приватні домоволодіння принесуть у середньому 3,2% доходу від оренди, а окупатися будуть протягом 31 року, говориться в дослідженні.

Найдорожча оренда житла — в Сочі, повідомляли раніше аналітики порталу. У липні середня вартість найму кімнати в приватному секторі там склала 946 руб. за ніч. А найдешевша оренда житла на узбережжі Краснодарського краю — в Новоросійську, де середня вартість найму кімнати минулого літа становила 431 руб. на добу. У Криму найдорожчі кімнати були в Ялті (в середньому 938 руб. за ніч), а найдешевші — в Саках (398 руб. за ніч).

Категория: Недвижимость