Експерти зафіксували підвищення іпотечних ставок у 10 банках

У жовтні 2018 року зросли ставки за житловими кредитами в десяти російських банках, що видають іпотеку. При цьому більше половини з них входять в першу десятку за розмірами іпотечного портфеля на 1 липня 2018 року. Про це йдеться в огляді ріелторської компанії «Метриум» (є в розпорядженні редакції).

Вибірка була зроблена за результатами оцінки умов кредитування в 25 банках, які активно займаються іпотечним кредитуванням покупців новобудов, уточнили в компанії.

До підвищення іпотечних ставок привів вересневий перегляд Центробанком ключової ставки на 0,25 процентних пункту (п. п.) — з 7,25% до 7,5%, відзначають аналітики.

Мінімальне підвищення зафіксовано в Россельхозбанк — 0,3 в. п., в Ощадбанку і ВТБ ставки піднялися на 0,4 в. п., «Уралсибе» і БУДИНОК.РФ — на 0,5 п. п. Зростання більш ніж на 1 п. п. відзначено в двох банках — «Зеніті» (1,1 п. п.) і Совкомбанке (1,5 п. п.), зазначено в огляді.

В результаті перегляду ключової ставки ЦБ мінімальний відсоток за іпотечним кредитом для покупців новобудов у банках, які підвищили ставки, збільшився з 8,75% до 9,25%, говориться в матеріалах компанії.

Зміна умов іпотечного кредитування після підвищення ключової ставки

Банк Колишня ставка по іпотеці Сьогоднішня ставка по іпотеці Зростання/п. п. Совкомбанк 8,90% 10,4% 1,5 «Зеніт» 9,4% 10,5% 1,1 Абсолют Банк 9,24% 10,24% 1 Райффайзенбанк 9,5% 10,5% 1 «Уралсиб» 9,4% 9,9% 0,5 БУДИНОК.РФ 8,75% 9,25% 0,5 ТКБ Банк 9,95% 10,45% 0,5 Ощадбанк 9,2–9,5% 9,6–9,9% 0,4 ВТБ 9,1% 9,5% 0,4 Россельхозбанк 8,9–9,1% 9,3–9,4% 0,3–0,4

Таблиця: «Метриум»

Центробанк підвищив ключову ставку на 0,25 п. п. в середині вересня. Це було перше підвищення ключової ставки за майже чотири роки — в останній раз вона піднімалася в грудні 2014-го. Ставки по іпотечних кредитах безпосередньо залежать від ключової ставки Центробанку. Протягом усього 2017 року ключова ставка ЦБ знижувалася, слідом за нею зменшувалися і ставки по іпотеці.

Зростання іпотечних ставок після перегляду ключової ставки ЦБ раніше прогнозували опитані «РБК-Нерухомістю» банкіри і ріелтори, констатуючи завершення періоду здешевлення кредитів. Однак експерти відзначали, що, поки зростання ключової ставки несуттєвий, навряд чи найближчим часом знизиться попит на кредити з боку населення.

Категория: Недвижимость