В 2018 році на ринок Москви вийшло рекордна кількість елітних проектів

За попередніми підсумками 2018 року загальне число високобюджетних новобудов (преміальний та елітний сегменти) зросла на 33% порівняно з минулим роком. Це рекордна кількість за останні три роки, заявила на прес-конференції директор департаменту житлової нерухомості міжнародної консалтингової компанії Knight Frank Людмила Потапова.

Спочатку девелопери планували до запуску в поточному році близько 30 проектів, але в підсумку за неповних 11 місяців нинішнього року в продаж вийшло тільки 20, зазначає Потапова. Сім з цих проектів реалізуються в закритих продажах, що в таких обсягах спостерігається вперше", - підкреслила експерт.

За кількістю квартир і апартаментів пропозицію становить 2,34 тис. — зростання на 8% відносно минулого року і в 1,5 рази в порівнянні з 2016 роком, каже Потапова.

Ціни на дорогі квартири в Москві також показали зростання на 7% вперше після півтора років зниження і досягли рівня 765 тис. руб за 1 кв. м. За словами експерта, збільшення цін пов'язано з двома чинниками: зростанням стадії будівельної готовності будинків і виходом нових проектів за високими цінами.

Середній бюджет пропозиції елітних квартир і апартаментів, за оцінкою Knight Frank, з початку року виріс на 25%, до 148 млн руб., в преміальній сегменті — до 60 млн руб. (+5% до минулого року).

Ще однією з головних тенденцій року, що минає, Потапова називає безпрецедентне зростання попиту на високобюджетне житло. За попередніми прогнозами, в 2018 році загальний обсяг угод складе більше 900, що на 15% більше, ніж торік, і на 28% більше, ніж у 2016-му, вважає експерт. При цьому, за даними компанії, загальний бюджет угод з дорогим первинним житлом у Москві досягне 70 млрд руб.

У 2018 році сплеск попиту на столичному ринку дорогого житла був пов'язаний з виходом цікавих нових проектів, коливаннями курсу валют, а також очікуванням змін законодавства про пайовому будівництві, вважає Потапова.

Категория: Недвижимость