У Росії рекордно скоротився введення багатоквартирних будинків

У Росії різко знизився введення багатоквартирних будинків. За дев'ять місяців 2018 року введено 19,2 млн кв. м індустріального житла, що на 17,6% менше, ніж за відповідний період минулого року. Про це повідомив газеті «Ведомости» заступник глави Мінбуду Росії Микита Стасишин. У відомстві називають даний показник рекордним.

При цьому загальний показник введення практично не змінився. За дев'ять місяців поточного року було введено 39,2 млн кв. м житла, що менше відповідного показника минулого року всього на 1,1%, наголошується в публікації. У Москві ж, навпаки, введення житла зріс на 28% порівняно з відповідним періодом 2017 року, повідомив виданню керівник департаменту містобудівної політики Сергій Льовкін.

Низькі обсяги введення новобудов компенсував зростання частки індивідуального житлового будівництва: за той же період, за даними Мінбуду, було побудовано 20 млн кв. м — на 22,1% більше. Генеральний директор Рейтингового агентства будкомплексу Микола Олексієнко пояснює це виданню дачної амністією.

Введення індустріального житла, на думку заступника глави Мінбуду, знизився із-за кризи 2014-2015 років. Проекти, які зараз здаються, розпочаті в момент фінансового колапсу, у багатьох девелоперів не було достатньо грошей на великі будівництва. Криза позначилася і на платоспроможності населення, попит на нерухомість впав, відзначають співрозмовники «Ведомостей».

За прогнозом Стасишина, в цьому році в Росії буде введено 82-84 млн кв. м. Алексєєнко не згоден з таким припущенням: буде побудовано 75-77 млн кв. м (індустріального — 44-45 млн кв. м, індивідуального — 31-32 млн кв. м).

На думку експертів, опитаних виданням, зниження введення — тільки початок довгострокового тренду, так як вести масштабне будівництво стає невигідно. Великі проекти ризиковано виводити на ринок, довгострокове фінансове планування в нинішніх умовах неможливо. Проблему посилюють також посилення закону про пайове будівництво та необхідність переходу на проектне фінансування.

Володимир Путін навесні цього року доручив кабміну розробити національний проект у сфері житла і міського середовища. Поставлено завдання до 2024 році збільшити обсяг введення житла в Росії до 120 млн кв. м в рік.

Категория: Недвижимость