ЦБ роз'яснив права забудовників при будівництві житла за новим законом

Забудовники, які отримали дозвіл на будівництво житла до 1 липня 2018 року, зможуть використовувати рахунки, відкриті раніше не в уповноваженому банку. Таке роз'яснення дав Банк Росії у відповідь на запит асоціації «Національне об'єднання забудовників житла», пише «Російська газета». Зміни в правилах пайового будівництва не торкнуться і покупців таких квартир, якщо договори з ними були укладені до 1 липня 2018 року, додає видання.

З 1 липня 2018 року в Росії набули чинності поправки в закон про пайове будівництво. Наступним влітку (у проектах, перший ДДУ з яким буде укладено після 1 липня 2019 року) угоди з новобудовами стануть полягати тільки через спеціальні рахунки ескроу в уповноважених банках. Згідно з новими правилами, забудовники до 1 вересня повинні були відкрити такі рахунки на кожен з реалізованих проектів. Саме на цих рахунках повинні зберігатися всі кошти покупців квартир в новобудовах.

Але зробити це на практиці непросто, оскільки до зазначеного часу компанії вже уклали ДДУ за старими правилами, коли поправки ще не вступили в силу, констатують експерти. За більшістю договорів пайовики не завершили оплату. Крім того, у цих документах зазначено інший рахунок — той, яким будівельні організації користувалися до переходу на нову систему. Для того щоб дотримати закон, будівельним компаніям довелося б переукладати договори з пайовиками або прописувати в додаткових угодах нові реквізити.

Забудовники чекають остаточного вирішення цього питання від Мінбуду, оскільки роз'яснення Банку Росії не має юридичної сили, відзначає «Російська газета».

Категория: Недвижимость