Аналітики назвали головних інвесторів в російську нерухомість

Державні компанії — основні інвестори на російському ринку нерухомості, їх доля складає 26%, підрахували аналітики компанії Knight Frank. На другому місці — приватні російські компанії (частка 20%), на третьому — іноземні інвестори (19%). У минулому році найактивніше в нерухомість вкладали приватні гравці, на частку яких припало третину всіх інвестицій.

Крім того, у цьому році зросла частка зарубіжних інвесторів, насамперед із Франції, Великобританії і Фінляндії. Найбільші угоди з їх участю — купівля компанією Leroy Merlin магазинів К-Раута в Санкт-Петербурзі, а також придбання Raven Property Group площ в індустріальному парку «Північ» в Підмосков'ї, перераховують аналітики.

Найбільш привабливими сегментами нерухомості у інвесторів залишаються офіси і торгові центри — на їх частку припало 43% і 29% від загального обсягу інвестицій відповідно. На третьому місці — складські приміщення, акумулюючі 15% всіх інвестицій. У число найбільш популярних міст, як і раніше входять Москва (57%) і Санкт-Петербург (38%), на частку інших регіонів припадає лише 5% усіх інвестицій, констатують аналітики.

Всього за підсумками трьох кварталів 2018 року загальний обсяг інвестицій в російську нерухомість склав 104,7 млрд руб., що на 6,6% менше, ніж за той же період минулого року, відзначають у Knight Frank. Середній обсяг інвестиційної угоди в Москві склав 2,4 млрд руб., в Санкт-Петербурзі — 4,4 млрд руб., в регіонах — 1,3 млрд руб.

По 2018 року загальний обсяг інвестицій на російському ринку нерухомості досягне рівня 250 млрд руб., прогнозують експерти. «У майбутньому році великі угоди, що визначають інвестиційний ландшафт, можуть статися за участю компаній фінансового, телеком та IT-сектора — як державних, так і приватних. Вважаємо, що хороші перспективи зростання присутні у сегменту складської і індустріальної нерухомості, також вірогідні M&A угоди між великими девелоперами житла», — говорить директор департаменту фінансових ринків та інвестицій компанії Knight Frank Ігор Роганович.

На початку осені аналітики консалтингової компанії JLL заявили, що з початку 2018 року обсяг інвестиційних угод на ринку нерухомості Росії скоротився на 31% порівняно з минулим роком. З початку 2018 року він склав $1,84 млрд за аналогічний період минулого року — $2,66 млрд.

Категория: Недвижимость