Третина пропозиції дорогих квартир розташоване в хмарочосах Москви

У класах преміум і елітному частка квартир і апартаментів в московських будинках-новобудовах становить більше третини (35,1%) від загального обсягу пропозиції в цих сегментах. Це найбільша частка серед усіх класів житла. Такі дані наводяться в наданому «РБК-Нерухомості» дослідженні ріелторської компанії «Метриум». Для порівняння: у масовому сегменті ця частка становить 13,3%, у бізнес-класі — 26,2%.

На поточний момент у столиці ведуться первинні продажі в 11 хмарочосах преміального та елітного класів. У 2018 році в продаж вийшов тільки один проект — ЖК преміум-класу Spires. При цьому за рік обсяг пропозиції збільшився на 76,4%, підрахували аналітики компанії.

Дві третини всього пропозиції у високобюджетних хмарочосах припадає на три проекту — РК Spires, Prime Park і комплекс апартаментів Neva Towers в «Москва-Сіті». Найбільше дорогих висоток девелопери зводять у центрі Москви — п'ять проектів. Ще три будуються в САО, дві — в ЗАТ, одна — у СЗАО, говориться в матеріалах «Метриум».

Висотні новобудови преміального та елітного класів

Назва проекту Клас/ статус Висота поверхів / метрів) Min вартість (млн крб) Max вартість (млн крб) Prime Park Преміум/ квартири 41/147,4 10,2 66,0 Spires Преміум/ квартири 26/98 10,8 112,7 «Дихання» Преміум/ квартири 28/99,9 12,8 48,6 «Субота» Преміум/ квартири 25/106 14,8 78,3 «Червоні Вітрила» Преміум/ квартири 33/113,9 19,8 91,9 Neva Towers Еліт/ апартаменти 77/345 21,3 108,2 Capital Towers Преміум/ квартири 65/262,8 25,5 898 «Вежа Федерація» Еліт/ апартаменти 94/374 28 1670,8 «Долина Сетунь» Преміум/ квартири 39/144,9 31,8 224,5 «Меркурій Сіті Тауер» Еліт/ апартаменти 75/338,8 42,7 111,1 «ОКО» Еліт/ апартаменти 85/354 44,2 206,7

Джерело: «Метриум»

У кількісному вираженні пропозиції високобюджетних квартир зазвичай менше, ніж в інших сегментах. Це правило відноситься і до хмарочосах-новобудов. У масовому сегменті в таких будівлях 2,4 тис. квартир і апартаментів в елітному і преміальному — 2,1 тис., найбільша кількість пропонується в бізнес-класі — близько 5 тис., підрахували аналітики «Метриум».

Висхідний тренд: хто забудовує Москви хмарочосами

Саме бюджетна пропозиція в преміальному сегменті становить 10,28 млн руб. За таку суму можна придбати квартиру (40,2 кв. м) в ЖК Park Prime, правда, вона розташована на другому поверсі. В елітки ціни стартують від 21,39 млн руб. — це вартість апартаментів площею 50,8 кв. м в комплексі Neva Towers.

Категория: Недвижимость