Цифри 2018 року: головні рекорди ринку нерухомості

Опубликованно 24.01.2019 00:14

В 2018 році на ринку московського житла було встановлено ряд історичних рекордів за кількістю угод з новобудовами, виручці забудовників. Мабуть, іпотека стала головним двигуном попиту на житло в Росії в минулому році. На ринку житлового кредитування встановлено ряд історичних рекордів.

У підсумковому матеріалі зібрані головні цифри минає: від рекордного числа угод з новобудовами до обсягу пропозиції в Москві.

75 млн кв. м житла збудували в Росії

Близько 1,5 млн кредитів

В цілому 2018 рік для іпотечного ринку Росії став рекордним. За попередньою оцінкою аналітичного центру БУДИНОК.РФ, в минулому році видано близько 1,5 млн кредитів на суму понад 3 трлн руб. Це — новий рекорд російського ринку іпотеки (+50% до 2017 року). Ставки по іпотеці також показали історичний рекорд — в середньому по року вони були нижче 10%. Іпотека стала основним способом поліпшення житлових умов: майже 60% операцій в новобудовах і 50% на вторинному ринку здійснювалися з допомогою іпотеки, відзначають аналітики БУДИНОК.РФ.

Понад 1 трлн рублів заробили забудовники

У 2018 році забудовники, які працюють в Москві і Московській області, продали житла на рекордну суму — вперше в історії ринку нерухомості їхня сукупна виручка склала більше 1 трлн руб., підрахували аналітики онлайн-сервісу оголошень ЦІАН. Лідерами за обсягом виручки стали компанії ПІК, «Инград» і «Літак Девелопмент». Фахівці компанії пояснюють рекордні продажі низькою ставкою по іпотеці, а також змінами в галузі, які відбудуться у другій половині 2019 року (перехід на проектне фінансування).

327 житлових проектів у Москві

2018 рік став рекордним за кількістю проектів комплексів квартир і апартаментів у продажу на столичному ринку новобудов. У минулому році девелопери вели реалізацію 327 проектів забудови — це найбільший показник за всю історію первинного ринку житла Москви, відзначає керуючий партнер компанії «Метриум» Марія Литинецкая. Для порівняння: у 2017 році в продажу було представлено 310 проектів. Однак минулий рік примітний і ще однією новою тенденцією. Вперше за посткризовий період (з 2014 року) число первинних квартир в продажу не збільшилася, а зменшилася. За попередніми підсумками 2018 року, обсяг пропозиції в Москві становив 42,4 тис. квартир та квартир, тоді як у 2017-му — 49,5 тис.

81,1 тис. квартир куплено в новобудовах

За підсумками 2018 року в Москві було зареєстровано 81,1 тис. операцій за договорами пайової участі (ДДУ), підрахували аналітики онлайн-сервісу оголошень ЦІАН на підставі виписок ЕГРН (реєстрацій ДДУ з фізособами). Це рекордні показники за всю історію ринку московських новобудов. Для порівняння: в минулому році в столиці було зареєстровано 47,5 тис. угод в новобудовах.

За підсумками 2018 року рівень попиту на квартири в московських новобудовах був вище показників 2017-го більш ніж на 40%, говорить керівник відділу аналітики і проектного консалтингу Est-a-Tet Наталія Бланкова. За оцінкою компанії, найбільше договорів пайової участі (ДДУ) укладено в районі Солнцево — понад 3,5 тис. (проти 2,5 тис. в 2017 році, приріст склав 30%). Лідером за кількістю угод на первинному ринку став Західний адміністративний округ — понад 8 тис. (в 2017 році найбільшу кількість ДДУ зареєстровано в СВАО — 5,5 тис.). Покупці проголосували рублем за комфорт-клас: в цьому сегменті зареєстровано — 64,6% (понад 30 тис.) від загальної кількості угод у столичних новобудовах.

220,4 тис. руб. коштує 1 кв. м в новобудовах

180 тис. та 110 тис. кв. м офісних і торгових площ

17 станцій столичного метро

Категория: Недвижимость