Верховний суд назвав відповідальних за протікання труб у квартирах

Відповідальним за протікання труб у квартирах є як забудовник, так і власник квартири, в якій сталася комунальна аварія. До такого висновку прийшла Судова колегія в цивільних справах Верховного суду, повідомляє «Российская газета».

Роз'яснення знадобилися після низки судів нижчих інстанцій. Все почалося з того, що з позовом до районного суду звернувся власник квартири, яку залив сусід, який живе поверхом вище. Причиною аварії став прорив в системі холодного водопостачання. Відповідач з позовом не погодився, заявивши, що у потопі винен забудовник встановив браковану деталь на систему холодного водопостачання, і зазначив, що ця несправність є гарантійним випадком, йдеться в замітці.

До суду також залучили обслуговує будинок управляючу компанію (УК), яка заявила, що відповідач встановив неналежну для кріплення труб металеву стяжку, впритул наблизив водозабірний вузол до стіни, що і призвело до аварії. Районний суд постановив, що відповідач винен на 25%, а забудовник — на 75%, при цьому порадив потерпілому самостійно звернутися з позовом до девелоперу, пише газета.

Апеляція справу переглянула й у позові господареві постраждалої квартири відмовила, заявивши, що встановлене відповідачем обладнання не могло призвести до затоки. Тоді потерпілий власник звернувся у Верховний суд, який нагадав, що шкода, заподіяна особистості або майну громадянина, відшкодовує у повному обсязі той, хто її заподіяв. Майно, отримане у вже неналежному стані від іншої особи, саме по собі не звільняє володільця від відповідальності, уточнює «РГ».

Верховний суд також уточнив, що гарантійні зобов'язання забудовника поширюються на договірні відносини між девелопером і учасником пайового будівництва. Таким чином, з претензіями до забудовника повинен звертатися відповідач, а не позивач. В результаті Верховний суд скасував рішення апеляції і відправив справу на новий розгляд, написано в статті.

У разі протікання труб, які відносяться до общедомовому майна, відповідальної за аварії є керуюча компанія, постановив Верховний суд в кінці 2017 року.

Категория: Недвижимость