У Москві зафіксовані рекордно високі з 1991 року ціни вторинного житла

Середня вартість житла на вторинному ринку Москви в січні 2019 року склала 206,3 тис. руб. за 1 кв. м — на 15,8% більше, ніж роком раніше. Крім того, даний показник став найвищим за всю історію існування сучасного російського ринку нерухомості. Про це йдеться в дослідженні компанії «Інком-Нерухомість» (є в розпорядженні редакції).

До теперішнього часу пікової була відмітка в 200,2 тис. руб. за 1 кв. м зафіксована у квітні 2015 року на тлі розпочатого обвалу попиту. Тоді досягнутий ціновий рекорд став «останнім ривком» перед тривалим періодом зниження вартості, продлившимся майже три роки. Перелом стався в 2018 році, коли ціни на вторинні квартири в Москві знову пішли в ріст, відзначають аналітики.

Рекордно висока ціна спостерігається на тлі ослаблення купівельної активності і вкрай малого пропозиції. Обсяг експозиції на вторинному ринку в січні склав 18,8 тис. квартир, останній раз такий низький показник фіксували 13 років тому — на початку 2006 року. Причому в сегменті масового житла (до 15 млн руб. за квартиру) виставлено на продаж всього 9,08 тис. об'єктів. Два роки тому їх було 23,6 тис., тобто в 2,6 рази більше. Найбільше скоротилася пропозиція в категорії до 5 млн руб. — у 10,6 рази (з 1,4 тис. до 132 лотів), говориться в огляді.

У 2018 році був побитий рекорд за рівнем попиту на вторинне житло в столиці. За підсумками 11 місяців 2018 року цей показник збільшився на 15% порівняно з аналогічним періодом минулого року, показавши максимальний приріст за три роки.

Категория: Недвижимость