Держдума має намір посилити вимоги до забудовників. Головне

Опубликованно 19.02.2019 00:52

У Держдумі підготовлені нові поправки в закон про пайове будівництво, згідно з яким продаж квартир в новобудовах за ескроу-рахунків стануть обов'язковими не тільки для нових проектів, але і для будинків, що вже будуються в даний момент.

Забудовники вважають неминучим зростання цін на первинному ринку, якщо ці поправки будуть прийняті. Розповідаємо детально, що сталося.

Про що йде мова

«Лазівки для недобросовісних забудовників»

Микола Ніколаєв, голова комітету Держдуми з природних ресурсів, власності і земельних відносин:

— Ми бачимо, що зараз починають продавати проекти, де не йде будівництво, а ще просто чисте поле. Щоб реформа пройшла гладко і не з'явилися лазівки для недобросовісних забудовників, які намагаються таким чином для себе на довгі роки продовжити колишній режим фінансування часткового будівництва, ми прийняли рішення і зробили цю поправку про те, що всі проекти, в тому числі поточні, повинні перейти на ескроу-рахунки з 1 липня.

Реакція бізнесу

«Повністю суперечить самій ідеї нового законодавства»

Марина Заболотнева, фінансовий директор ГК «МІЦ»:

— Переклад споруджуваних об'єктів не дозволить зрівняти швидкість продажів і будівництва для досягнення оптимальної ставки кредитування. За ним вже накопичена деяка різниця в швидкостях, що негативно позначиться на ставкою кредитування. Це може негативно вплинути на прибутковість проекту з точки зору банку, що не дозволить проект прокредитувати, а значить — добудувати. Це повністю суперечить самій ідеї нового законодавства.

Категория: Недвижимость