Ціни на вторинне житло в Росії досягли трирічного максимуму

У грудні 2018 року вартість вторинного житла в більшості російських міст досягла максимального рівня з 2015 року. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики онлайн-сервісу оголошень «Авіто Нерухомість».

У грудні 2018 року в порівнянні з груднем 2017-го ціна квадратного метра на вторинному ринку в Москві збільшилася на 7,2% — до 204 тис. руб., в Санкт-Петербурзі — на 11,3% (до 126 тис. руб.). У Московській області ріст становив 4,2% — до 82 тис. руб., у Ленінградській області — 21,7% (65 тис. руб.). У лідерах зростання також Мурманська область, де вартість 1 кв. м зросла на 43% — до 43 тис. руб., і Якутія, де ціна збільшилася на 13,4% — до 33 тис. руб., відзначають експерти.

При цьому за підсумками 2018 року середня вартість «квадрата» в країні виросла на 5% і склала 50,4 тис. руб. Більше всього подорожчали двокімнатні квартири — на 6,5%, вартість трикімнатних збільшилася на 5,8%, а вартість однокімнатних — на 5%. Ціни зростали протягом усього року, але найбільш різкий стрибок стався в листопаді, після підвищення іпотечних ставок. Занепокоївшись тим, що часи дешевих кредитів незабаром можуть закінчитися, покупці поквапилися придбати житло на старих умовах, говориться в прес-релізі.

У 2019 році ціни на вторинне житло продовжують рости, що також є наслідком побоювань з приводу подальшого подорожчання іпотеки, прогнозують аналітики. Ринкова ситуація в поточному році в першу чергу буде визначатися умовами банків по житловому кредитуванню. Жорсткість умов видачі кредитів або високі відсотки по іпотеці зупинять зростання цін, вважають експерти.

Як заробити на вторинному ринку житла: 6 реальних способів

Опитані «РБК-Нерухомістю» експерти розповіли про головні чинники, які будуть впливати на зміну вартості житла в російських містах в 2019 році. У їх число входить перехід на проектне фінансування та високий попит.

Категория: Недвижимость