Мінбуд назвав критерії проектів для продажу за старими правилами

Будівельна готовність і частка залучених коштів громадян стануть основними критеріями для визначення проектів, яким буде дозволено працювати за старими правилами пайової законодавства, без обов'язкових розрахунків з покупцями з 1 липня 2019 року через ескроу-рахунку. Про це розповів заступник голови Мінбуду Росії Микита Стасишин, повідомляє «РІА Нерухомість».

Конкретний відсоток будівельної готовності для житлових комплексів, які дозволять будувати за старими правилами, поки не визначили, зазначив Стасишин. За його словами, також буде враховуватися обсяг витрат, які вже зазнали забудовники, йдеться в замітці.

Девелоперам не варто сподіватися, що обов'язкове введення ескроу-рахунків буде відкладено, підкреслив заступник міністра. Він уточнив, що Мінбуд готує програму, яка дозволить забудовникам, які залишилися без проектного фінансування банків, отримати гроші, необхідні для завершення їх проектів у вигляді небанківського продукту на поворотній основі, випливає з публікації.

З 1 липня 2019 року зміниться схема продажу квартир в російських житлових комплексах. Девелопери повинні перейти на проектне фінансування будівництва житла, продажу стануть можливі тільки через ескроу-рахунку. Ця схема передбачає, що кошти пайовиків будуть зберігатися на спеціальних рахунках, забудовники їх зможуть отримати після здачі об'єктів. Будівництво буде йти за рахунок банківських кредитів.

Раніше планувалося, що девелопери зможуть продовжити реалізацію проектів за старою схемою, якщо дозвіл на будівництво отримано до 1 липня 2018 року. У грудні цю норму скасували, проте в поправках до закону про пайове будівництво передбачили, що деяким забудовникам дозволять продавати за старою схемою.

Категория: Недвижимость